Страхование складской недвижимости в Петербурге за последние три месяца подорожало более чем в 30 раз, пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на участников рынка.

Рост тарифов происходит на фоне увеличения рисков для логистической инфраструктуры. В первую очередь страховщики учитывают возможный ущерб от атак БПЛА, диверсий и других событий, способных привести к крупным выплатам.

В июне стоимость покрытия для сухих складов класса А находилась в диапазоне 0,08–0,15% от страховой суммы. К сентябрю тарифы выросли до 3–5%, сообщил изданию вице-президент «Ренессанс страхования» Владимир Тарасов.

На итоговую ставку влияют лимит ответственности, география, назначение объекта, уровень его защиты от рисков и другие параметры, отметил руководитель управления страхования имущества и ответственности «Абсолют Страхования» Максим Лопатухин.

Рост тарифов связан в том числе с подорожанием перестрахования. Российская национальная перестраховочная компания (РНПК) в июне 2026 года оценивала убытки от страховых событий, связанных с терроризмом, диверсиями и БПЛА, за 2025–2026 годы в 75 млрд рублей. С июля логистические центры и склады площадью более 10 тыс. кв. м отнесены к категории повышенного риска. Для таких объектов применяются более высокие тарифы, и с октября РНПК планирует повысить ставки по всей тарифной линейке. Это может привести к дальнейшему увеличению стоимости покрытия для владельцев складской недвижимости.

Несмотря на резкий рост цен, полисы пользуются высоким спросом у владельцев складской недвижимости. По словам Тарасова, страховщики получают все больше обращений от собственников, которые раньше не приобретали защиту от подобных рисков. В «Росгосстрахе» отмечают, что после последнего повышения прошло слишком мало времени для окончательной оценки поведения клиентов. Сейчас страхователи находятся на этапе выбора нового страхового покрытия с учетом изменившихся условий.

Экспертный анализ

События последних трёх месяцев с атаками на склады игроков электронной торговли и возросшие риски концентрации товаров в крупных хабах могут кардинально изменить рынок недвижимости, смежные сегменты и работавшие годами бизнес-модели для всех звеньев цепочек. Маркетплейсы и селлеры запрашивают площади в соседних странах, продавцы развивают или открывают собственные магазины в сети, страховые компании разрабатывают новые продукты, девелоперы и инвесторы ищут способы снижения рисков и другие подходы к строительству. Итогом может стать не только перестройка архитектоники электронной торговли, складов и логистики, но и всей отрасли — с окончанием эры бесплатной и быстрой доставки, ростом цен на площадках, уходом из публичного поля основных игроков, «засекреченностью» адресов складов и возвращением интереса к «каменной рознице».

ON/OFF: как изменится электронная коммерция в России

«Не паниковать!»: пайщикам связанных с «Озоном» ЗПИФ посоветовали не спешить

Атаки БПЛА на склады маркетплейса спровоцировала массовую распродажу паев и падение цен

Съедобное-несъедобное: почему девелоперы не спешат строить пищевые парки

Спрос на помещения, подходящие для производства продуктов питания и готовой еды в России, по-прежнему многократно превышает предложение. Формат называется одним из наиболее перспективных в ближайшие десять лет для инвесторов разных уровней, в том числе непрофильных и коллективных, однако идти в него массово игроки пока не спешат.