Продажи коммерческих площадей в московских новостройках в августе сократились на 22,2% год к году, до 1,4 тыс. лотов. В сравнении с июлем показатель снизился на 26,3%, сообщает ТАСС со ссылкой на данные bnMAP.pro.

Больше всего просел спрос на кладовые и келлеры. За месяц покупатели приобрели 0,6 тыс. таких помещений — на 25% меньше, чем в августе 2025 года, и на 33,3% ниже июльского результата.

Количество сделок с машино-местами в августе составило 0,7 тыс. За год показатель уменьшился на 22,2%. По сравнению с июлем продажи также сократились на 22,2%.

Одновременно менялся объем предложения вспомогательных площадей. На конец августа в московских новостройках насчитывалось 10,5 тыс. кладовых. За месяц их число снизилось на 2,8%, а за год — на 11,8%.

Парковочных мест в продаже оставалось 15,3 тыс. Это на 11% меньше, чем месяцем ранее, и на 7,8% ниже показателя августа 2025 года.

Средняя стоимость 1 кв. м выделенных коммерческих помещений в Москве во II квартале, по данным Росстата, выросла на 7,82%, до 223,3 тыс. руб. Машино-места подешевели на 1,58%, до 234,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

Исследования рынка

Читайте также

Минпромторг и пустота

В России пустует 12–15 млн кв. м производственных цехов. Этот показатель растёт с ускорением: пару лет назад объём ежегодно пополнялся на 600–800 тысяч «квадратов», в 2025-м из-за остановки производства освободилось больше 1 млн кв. м, в ближайшие год-полтора эксперты ожидают прирост ещё на 1,5–2 млн. Сюда не входят замороженные заводские стройки, которых десятки в разных регионах. Свободных денег у промышленников нет, а дорогие кредиты делают инвестиции в производственные проекты нерентабельными.

Склады государственного значения

Этим летом российский рынок складской недвижимости превратился из инвестиционно- привлекательного сегмента в перечень объектов критически важной инфраструктуры, требующих государственной защиты от регулярных атак БПЛА. Неопределенность того, как она будет реализована, еще больше обеспокоила инвесторов, которые и так сократили расходы на приобретение складов почти на две трети. Выполнение прямой функции по защите инфраструктуры может создать государственным управляющим имуществом новую проблему, так как низкая инвестиционная активность осложнит поиск покупателей на крупные национализированные портфели логистической недвижимости.

Тревожный актив: как меняются риски на рынке недвижимости

Угрозы, с которыми бизнес прежде не сталкивался, требуют моментальной реакции и вынуждают участников рынка недвижимости перестраивать стратегии буквально на ходу. Игроки уже начали обозначать в договорах и сделках ситуации, которые ещё недавно казались фантастическими: возможные атаки на склады, промышленные площадки и торговые центры, вынужденные остановки работы бизнес-центров и отмены бронирований в гостиницах в связи с «недолётом» и «недоездом». Все это не только определяет новые инвестиционные, девелоперские, договорные, страховые и этические реалии, но и переписывает отраслевую карту.