Инженерно-технологическая компания арендовала 1,25 тыс. кв. м офисных и 650 кв. м производственно-складских площадей в бизнес-центре Sky Trade в Санкт-Петербурге, сообщили в компании Maris, которая выступила консультантом сделки.

Новый арендатор разрабатывает решения в области навигации, связи и радиоэлектроники в формате полного цикла — от исследовательских работ до производства.

Размещение офиса и производственно-складского блока на одной площадке позволит объединить административные и логистические процессы. Такой формат помогает повысить операционную эффективность и сократить расходы бизнеса. В Maris отметили, что совмещение офисных и складских помещений в одном объекте позволяет клиенту одновременно решить задачи размещения сотрудников, хранения и логистики.

Бизнес-центр Sky Trade класса B находится на улице Репищева в Приморском районе Санкт-Петербурга. Общая площадь комплекса составляет 27,8 тыс. кв. м. В инфраструктуру входят конференц-зал, столовая, кафе, магазины и банковское отделение.

Интерес компаний реального сектора к складской недвижимости подтверждается структурой сделок в Петербурге в первом полугодии 2026 года. По данным Maris, производственные компании сформировали 50% спроса. За год их доля увеличилась на 55%. На торговлю и дистрибуцию пришлось 30% реализованного объема. При этом суммарный объем сделок с качественными складскими площадями за первые шесть месяцев снизился на 45%, до 157 тыс. кв. м. Около 92% соглашений заключались в арендном формате.

Одновременно на рынке увеличился объем свободных площадей. К концу июня средний уровень вакансии достиг 3,7%, или около 236 тыс. кв. м.

Сделка

События последних трёх месяцев с атаками на склады игроков электронной торговли и возросшие риски концентрации товаров в крупных хабах могут кардинально изменить рынок недвижимости, смежные сегменты и работавшие годами бизнес-модели для всех звеньев цепочек. Маркетплейсы и селлеры запрашивают площади в соседних странах, продавцы развивают или открывают собственные магазины в сети, страховые компании разрабатывают новые продукты, девелоперы и инвесторы ищут способы снижения рисков и другие подходы к строительству. Итогом может стать не только перестройка архитектоники электронной торговли, складов и логистики, но и всей отрасли — с окончанием эры бесплатной и быстрой доставки, ростом цен на площадках, уходом из публичного поля основных игроков, «засекреченностью» адресов складов и возвращением интереса к «каменной рознице».

ON/OFF: как изменится электронная коммерция в России

«Не паниковать!»: пайщикам связанных с «Озоном» ЗПИФ посоветовали не спешить

Атаки БПЛА на склады маркетплейса спровоцировала массовую распродажу паев и падение цен

Съедобное-несъедобное: почему девелоперы не спешат строить пищевые парки

Спрос на помещения, подходящие для производства продуктов питания и готовой еды в России, по-прежнему многократно превышает предложение. Формат называется одним из наиболее перспективных в ближайшие десять лет для инвесторов разных уровней, в том числе непрофильных и коллективных, однако идти в него массово игроки пока не спешат.