Средняя зарплата сотрудников складов в Московском регионе за год увеличилась на 5,2% и достигла 115,4 тыс. рублей в месяц, говорится в совместном исследовании IBC Real Estate и ОЭЗ «Максимиха», на которое ссылается РИА Недвижимость.

Больше всего выросли заработки у водителей погрузочной техники — на 16%, до 119 тыс. рублей, у грузчиков, кладовщиков и комплектовщиков — на 6%, до 103 тыс. рублей. Доход начальников складов за год поднялся на 3%, до 124 тыс. рублей в месяц.

Самые высокие зарплаты складским сотрудникам платят компании электронной торговли. В маркетплейсах средний доход составляет 128 тыс. рублей в месяц. В DIY-сетях он достигает 122 тыс. рублей, у продуктовых ритейлеров — 117 тыс. рублей.

На производстве бытовой техники и электроники уровень оплаты ниже — 92 тыс. рублей в месяц. В розничных компаниях, продающих такую продукцию, показатель составляет 91 тыс. рублей.

Существенная разница наблюдается и между направлениями Московского региона. Самые высокие значения зафиксированы на Ленинградском направлении — 121,7 тыс. рублей в месяц. На Дмитровском показатель составляет 116,2 тыс. рублей, на Ярославском — 111,2 тыс. рублей.

На Новорижском направлении сотрудники складов получают в среднем 96,8 тыс. рублей в месяц. На Калужском уровень оплаты существенно ниже — 83,5 тыс. рублей.

При этом темпы повышения оплаты труда замедлились. Одновременно компании стали реже набирать новых сотрудников из-за снижения деловой активности. На складском рынке также сократилось количество сделок и переездов, поэтому новых объектов, которым требуется персонал, стало меньше.

Еще несколько лет назад работодатели сталкивались с нехваткой складского персонала. В 2023 году на 1 тыс. кв. м складских площадей приходилось от 0,3 до 0,7 вакансии. Оптимальным исследователи считают показатель не выше 0,1 вакансии на 1 тыс. кв. м. В 2025 году дисбаланс начал сокращаться. В 2026 году снижение дефицита продолжилось: сейчас на большинстве направлений приходится 0,04–0,09 вакансии на 1 тыс. кв. м складских площадей.

Исследования рынка

Угрозы, с которыми бизнес прежде не сталкивался, требуют моментальной реакции и вынуждают участников рынка недвижимости перестраивать стратегии буквально на ходу. Игроки уже начали обозначать в договорах и сделках ситуации, которые ещё недавно казались фантастическими: возможные атаки на склады, промышленные площадки и торговые центры, вынужденные остановки работы бизнес-центров и отмены бронирований в гостиницах в связи с «недолётом» и «недоездом». Все это не только определяет новые инвестиционные, девелоперские, договорные, страховые и этические реалии, но и переписывает отраслевую карту.

Тревожный актив: как меняются риски на рынке недвижимости

ON/OFF: как изменится электронная коммерция в России

События последних трёх месяцев с атаками на склады игроков электронной торговли и возросшие риски концентрации товаров в крупных хабах могут кардинально изменить рынок недвижимости, смежные сегменты и работавшие годами бизнес-модели для всех звеньев цепочек. Маркетплейсы и селлеры запрашивают площади в соседних странах, продавцы развивают или открывают собственные магазины в сети, страховые компании разрабатывают новые продукты, девелоперы и инвесторы ищут способы снижения рисков и другие подходы к строительству. Итогом может стать не только перестройка архитектоники электронной торговли, складов и логистики, но и всей отрасли — с окончанием эры бесплатной и быстрой доставки, ростом цен на площадках, уходом из публичного поля основных игроков, «засекреченностью» адресов складов и возвращением интереса к «каменной рознице».