Рынок жилья для посуточной аренды замедляется

Темпы роста предложения на рынке посуточной аренды жилья в России замедлились. В 2026 году число доступных для бронирования объектов увеличилось на 7% год к году против 24–25% в предыдущие периоды, сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Авито Путешествий».

Спрос продолжил расти. В зависимости от региона количество забронированных ночей увеличилось на 4–10% по сравнению с прошлым годом.

Предложение тормозит на фоне более умеренной динамики внутреннего туризма. По данным Минэкономразвития, в первом полугодии 2026 года число поездок по России выросло лишь на 4,3%. По итогам года ведомство ожидает увеличение турпотока на 2–3%.

Меняется и структура спроса. Туристы чаще выбирают не только традиционные морские курорты, но и всесезонные горные направления, городские поездки и культурный туризм.

Одним из главных критериев при выборе жилья остается цена. По данным, представленным на конференции, 80% путешественников ориентируются прежде всего на выгоду. Это поддерживает спрос на частный сектор, но одновременно повышает требования к качеству размещения.

Конкуренция на рынке также смещается в пользу профессиональных управляющих. Средняя загрузка системных операторов с портфелем от 8 до 20 объектов достигла 66–73%. У владельцев единичных квартир показатель составил 53%.

«Сегодня устойчиво растут те арендодатели, которые относятся к посуточной аренде как к бизнесу: знают свою аудиторию, работают с качеством сервиса и гибко управляют ценой», — отметил управляющий директор «Авито Путешествий» Артем Кромочкин.

На фоне роста требований к качеству рынок движется к большей стандартизации. На конференции представили систему категорий «Стандарт», «Комфорт» и «Премиум», которая должна упростить выбор частного жилья по аналогии со звездностью в гостиничном сегменте.