Номерной фонд гостиниц Ленобласти вырастет вдвое к 2032 году

Номерной фонд гостиниц Ленинградской области вырастет вдвое к 2032 году за счет запуска около 4 тыс. номеров в трех-, четырех- и пятизвездочных отелях, строительства около 450 коттеджей и 1,7 тыс. сервисных апартаментов, сообщает РБК со ссылкой на данные Becar Asset Management.

В исследование вошли Всеволожский, Выборгский и Приозерский районы Ленинградской области, а также Курортный район Санкт-Петербурга.

Совокупный объем заявленных инвестиций в гостиничные проекты Карельского перешейка на 2027–2035 годы превышает 120 млрд руб. Большинство новых комплексов предусматривает аквапарки, бассейны и wellness-инфраструктуру.

К лету 2026 года номерной фонд этих направлений достиг 6,2 тыс. единиц. Всего здесь насчитывается 223 сертифицированных объекта размещения. Половина из них приходится на гостиницы категории две звезды и ниже — 110 объектов. Еще 60 объектов, или 27%, относятся к трехзвездочным. Четырехзвездочных гостиниц насчитывается 40, их доля составляет 18%. На пятизвездочные объекты приходится 13 гостиниц, или 5% рынка.

Средний тариф на размещение в гостиницах Ленинградской области по итогам первого полугодия 2026 года составил 12 540 руб. в сутки. Это примерно на 7% выше уровня 2024–2025 годов. Средняя стоимость номера в пятизвездочных гостиницах достигла 16 995 руб. в сутки, в четырехзвездочных — 9 080 руб., в трехзвездочных — 6 180 руб.

Увеличение предложения, по оценке аналитиков, позволит стабилизировать цены и загрузку гостиниц. В 2028–2030 годах средняя загрузка объектов может составить около 64%, при этом тарифы будут расти примерно на 5–10% в год.

Основным ограничением для дальнейшего роста гостиничного рынка остается нехватка современных объектов размещения и туристической инфраструктуры. При этом небольшое количество сетевых брендированных гостиниц создает возможности для новых проектов, считает управляющий директор Vertical Hotels Раиль Муфазданов.

Ранее на Петербургском международном экономическом форуме 2026 года власти Ленинградской области подписали четыре соглашения с инвесторами о строительстве гостиниц, отелей и курортных комплексов. Общая стоимость проектов превышает 53 млрд руб.

В частности, специализированный застройщик «Летний город» планирует создать туристический квартал в поселке Кузьмоловский Всеволожского района. В Приозерском районе ГК «Трест» намерена построить семейный гостиничный комплекс с оздоровительной инфраструктурой в поселке Орехово. Компания «М-1 Индустрия отдыха» заявила проект круглогодичного курорта «Пески», а холдинг «СКСР» — всесезонного курорта с коттеджным поселком на берегу Суходольского озера.

В 2026 году в России прирост номерного фонда может достигнуть 11 тыс. единиц, подсчитали в NF Group. При реализации всех заявленных планов итоговый показатель может превысить рекордное значение 2025 года. Активный рост номерного фонда ожидается прежде всего на курортах Черноморского побережья, в Кавказских Минеральных Водах, а также на Алтае, Байкале, Камчатке, Сахалине и других направлениях, где инфраструктура находится в стадии активного формирования и пока сдерживает более значительный рост туристического потока.