Офисы Лондона и Москвы по-прежнему самые дорогие в мире

На сегодняшний день самый быстрый рост офисных арендных ставок (на 94,6%) зафиксирован в городе Абу-даби, столице Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ). Москва с ростом в 29,8% оказалась на десятом месте.

“Текущая нестабильная экономическая ситуация влияет на наше восприятие ситуации на рынке коммерческой недвижимости и, кажется, мы начинаем забывать о том, как быстро росли офисные арендные ставки за последний год. Очевидно, уровень роста ставок в целом замедляется, а в некоторых странах цены уже снизились. Данные изменения в траектории роста арендных ставок радуют арендаторов и пугают собственников”, – говорит Раймонд Торто, главный экономист CB Richard Ellis.

Тем не менее, многие эксперты рынка офисных помещений говорят о том, что сейчас наступило “время арендатора”. Ставки аренды падают уже сейчас. “На данный момент можно уже смело говорить о том, что запрашиваемые ставки аренды на офисные помещения в Москве уже снизились на 10–30%. Мы прогнозируем дальнейшее снижение ставок на офисные помещения. Очень многие игроки рынка воспринимают кризис как возможность снизить ставку аренды”, – считает Ирина Флорова, руководитель аналитического направления компании CB Richard Ellis.

Согласно данным Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, за неделю после ноябрьских праздников было официально объявлено о снижении запрашиваемых ставок аренды или цен продажи в 10% всех офисных зданий, предлагающих офисы в аренду. “Наконец-то на рынке появились действительно интересные предложения качественных офисных помещений по очень и очень разумным ценам, – констатируют эксперты компании. – Качественный офис с отделкой в центре города уже можно снять за $1 000–1 200”. А офис в качественном здании класса В+ или А без отделки уже реально снять за $600–800. Можно сказать, что в ноябре ставки аренды в среднем снизились на 20%, говорится в оперативном отчете консультантов.