«Пятерочка» построит в Иркутске распределительный центр, инвестиции в проект составят не менее 2 млрд рублей, сообщили в пресс-службе правительства региона.

Объект планируют ввести в эксплуатацию во втором квартале 2027 года. Ежегодные налоговые отчисления от проекта власти оценивают минимум в 130 млн рублей.

Второй распределительный центр строит компания «Сервико». Объем вложений составит около 1 млрд рублей, ежегодные налоговые отчисления — порядка 700 млн. Ввести объект «Сервико» в эксплуатацию рассчитывают в третьем квартале 2027 года.

Ввод распределительных центров позволит компаниям управлять запасами непосредственно на месте и быстрее поставлять в магазины продукцию местных производителей. Сокращение логистического плеча поможет снизить расходы на доставку и, как следствие, конечную стоимость товаров для покупателей. Развитие складской инфраструктуры также должно упростить выход региональных производителей на рынок, считают в правительстве.

Проекты в Иркутской области стартовали на фоне общего снижения активности на рынке складской недвижимости в России. В январе–июне объем сделок с такими объектами сократился на 57% год к году, до 603 тыс. кв. м. Это минимальный показатель за шесть лет, следует из данных NF Group. По оценке Nikoliers, спрос на складские комплексы в первом полугодии снизился на 38%, до 870 тыс. кв. м. Средняя площадь помещений в заключенных сделках уменьшилась на 40%, до 13,1 тыс. кв. м. По мнению экспертов, к концу 2026 года потребность в логопарках по всей стране может снизиться еще примерно на треть и составить 2,2–2,5 млн кв. м.

Одной из причин называют сокращение темпов роста оборота розничной торговли. Продуктовые ритейлеры стали реже заключать крупные договоры. Компании, арендовавшие помещения в расчете на расширение бизнеса, пересматривают планы и стремятся сократить расходы.

Проект