Власти Москвы выдали разрешение на ввод в эксплуатацию офисного квартала А22 площадью 27,5 тыс. кв. м в смарт-районе СберСити, сообщили в пресс-службе проекта.

Восьмиэтажное здание построено в виде кубического объема со смещенным четвертым уровнем; его выделяет остекление с отделкой алого цвета.

На четвертом и пятом этажах разместили открытые террасы с панорамным обзором, предназначенные для отдыха и прогулок. Подземная парковка занимает два этажа и рассчитана на 108 автомобилей и 22 мотоцикла. Кроме того, здесь предусмотрена возможность установки 39 станций для зарядки электромобилей.

Ранее разрешения на ввод получили многофункциональный центр Т08 с подземным паркингом и вакуумной системой сбора отходов. Также завершено строительство корпуса А24, где разместится образовательный кластер «Школа 21».

Офисная часть СберСити рассчитана на 833 тыс. кв. м многофункциональных помещений. Общая территория проекта занимает 461 га. После завершения строительства здесь смогут жить более 65 тыс. человек, а число работающих превысит 70 тыс.

В составе района предусмотрены семь школ, 13 детских садов, две поликлиники и пожарное депо. Жилая застройка займет 2,5 млн кв. м. Развитием СберСити занимается АО «Специализированный застройщик „СберСити“. Компания отвечает за весь проект — от мастер-плана до строительства инженерных сетей, дорог, парков и общественных пространств.

События

Читайте также

Минпромторг и пустота

В России пустует 12–15 млн кв. м производственных цехов. Этот показатель растёт с ускорением: пару лет назад объём ежегодно пополнялся на 600–800 тысяч «квадратов», в 2025-м из-за остановки производства освободилось больше 1 млн кв. м, в ближайшие год-полтора эксперты ожидают прирост ещё на 1,5–2 млн. Сюда не входят замороженные заводские стройки, которых десятки в разных регионах. Свободных денег у промышленников нет, а дорогие кредиты делают инвестиции в производственные проекты нерентабельными.

Склады государственного значения

Этим летом российский рынок складской недвижимости превратился из инвестиционно- привлекательного сегмента в перечень объектов критически важной инфраструктуры, требующих государственной защиты от регулярных атак БПЛА. Неопределенность того, как она будет реализована, еще больше обеспокоила инвесторов, которые и так сократили расходы на приобретение складов почти на две трети. Выполнение прямой функции по защите инфраструктуры может создать государственным управляющим имуществом новую проблему, так как низкая инвестиционная активность осложнит поиск покупателей на крупные национализированные портфели логистической недвижимости.

Тревожный актив: как меняются риски на рынке недвижимости

Угрозы, с которыми бизнес прежде не сталкивался, требуют моментальной реакции и вынуждают участников рынка недвижимости перестраивать стратегии буквально на ходу. Игроки уже начали обозначать в договорах и сделках ситуации, которые ещё недавно казались фантастическими: возможные атаки на склады, промышленные площадки и торговые центры, вынужденные остановки работы бизнес-центров и отмены бронирований в гостиницах в связи с «недолётом» и «недоездом». Все это не только определяет новые инвестиционные, девелоперские, договорные, страховые и этические реалии, но и переписывает отраслевую карту.