Сеть гибких офисов Aspace арендовала дополнительно 1,77 тыс. кв. м в деловом комплексе Stone Towers. Общая площадь помещений оператора в проекте достигла 5,33 тыс. кв. м, а совокупный объем во всех объектах — 49 тыс. кв. м, сообщили в пресс-службе компании.

Новое помещение расположено на 10-м ярусе башни B. Ранее оператор занимал здесь пространства на 19-м и 20-м этажах. После расширения площадка сможет вместить 855 рабочих мест, из них 283 предусмотрены в новом блоке.

Открытие дополнительного пространства и заезд арендаторов запланированы на I квартал 2027 года. Офис передадут с готовой отделкой, мебелью и сервисом. При проектировании предусмотрели возможность менять планировку помещений под задачи корпоративных клиентов.

Готовые офисы позволяют компаниям не тратить средства на ремонт и покупку оборудования. Административные вопросы при этом берет на себя управляющая компания, что дает арендаторам возможность сосредоточиться на основной деятельности, отметил основатель и руководитель Aspace Иван Гуськов.

Деловой квартал класса А Stone Towers расположен в Белорусском деловом районе рядом со станциями метро «Белорусская» и «Савеловская».

По данным CMWP, сейчас в Москве насчитывается 175 действующих гибких офисных объектов. На сетевых операторов приходится 146 площадок. Большая часть предложения находится в современных бизнес-центрах: их доля составляет 58%. За восемь месяцев 2026 года доля свободных площадей в таких объектах поднялась на 8,9 п. п. и достигла 18,7%. Спрос на гибкие офисы в первом полугодии упал на 45%: за январь–июнь 2026 года в Москве состоялось 18 сделок, подсчитали в NF Group. Общая площадь помещений по этим сделкам снизилась в 2,6 раза в годовом выражении.

Сделка

Читайте также

Минпромторг и пустота

В России пустует 12–15 млн кв. м производственных цехов. Этот показатель растёт с ускорением: пару лет назад объём ежегодно пополнялся на 600–800 тысяч «квадратов», в 2025-м из-за остановки производства освободилось больше 1 млн кв. м, в ближайшие год-полтора эксперты ожидают прирост ещё на 1,5–2 млн. Сюда не входят замороженные заводские стройки, которых десятки в разных регионах. Свободных денег у промышленников нет, а дорогие кредиты делают инвестиции в производственные проекты нерентабельными.

Склады государственного значения

Этим летом российский рынок складской недвижимости превратился из инвестиционно- привлекательного сегмента в перечень объектов критически важной инфраструктуры, требующих государственной защиты от регулярных атак БПЛА. Неопределенность того, как она будет реализована, еще больше обеспокоила инвесторов, которые и так сократили расходы на приобретение складов почти на две трети. Выполнение прямой функции по защите инфраструктуры может создать государственным управляющим имуществом новую проблему, так как низкая инвестиционная активность осложнит поиск покупателей на крупные национализированные портфели логистической недвижимости.

Тревожный актив: как меняются риски на рынке недвижимости

Угрозы, с которыми бизнес прежде не сталкивался, требуют моментальной реакции и вынуждают участников рынка недвижимости перестраивать стратегии буквально на ходу. Игроки уже начали обозначать в договорах и сделках ситуации, которые ещё недавно казались фантастическими: возможные атаки на склады, промышленные площадки и торговые центры, вынужденные остановки работы бизнес-центров и отмены бронирований в гостиницах в связи с «недолётом» и «недоездом». Все это не только определяет новые инвестиционные, девелоперские, договорные, страховые и этические реалии, но и переписывает отраслевую карту.