«Группа Родина» завершила возведение монолитного каркаса 17-этажного офисного здания класса А в Можайском районе Москвы в составе кластера «Родина Парк», сообщили в пресс-службе компании.

По проекту площадь здания составит 24 тыс. кв. м, из них 16 тыс. кв. м — офисная часть. Размер отдельных помещений будет варьироваться от 76 до 1,5 тыс. кв. м. При высоте потолков 3,8 м арендаторы смогут выбрать кабинетную планировку, открытое пространство или объединить оба варианта.

На территории офисной части предусмотрены отдельные террасы для отдыха с видом на заказник «Долина реки Сетунь». Второй этаж отведут под гастрономическую зону, где разместятся рестораны, кафе, бары и винотека.

Площадь кластера «Родина Парк» составляет около 110 тыс. кв. м. на участке 11 га. В составе комплекса запланированы несколько типов объектов. Кроме офисного центра там появятся многофункциональное здание с магазинами и спортивными площадками, помещения для творческих студий и детский сад.

За первые шесть месяцев 2026 года в пределах МКАД завершилось строительство девяти бизнес-центров класса А общей площадью 408 тыс. кв. м, следует из данных аналитического центра Stone. По итогам года на столичном рынке может появиться до 631 тыс. кв. м новых офисов класса А в границах МКАД. Если прогноз реализуется, годовой объем ввода окажется на 22% выше результата 2025 года.

При этом свободных площадей на рынке становится больше. Во II квартале фактическая вакантность в московских офисах классов Prime, А и B достигла 6%, подсчитали в CMWP. К концу 2026 года доля незанятых помещений может вырасти до 7,2%.

Проект

Читайте также

Минпромторг и пустота

В России пустует 12–15 млн кв. м производственных цехов. Этот показатель растёт с ускорением: пару лет назад объём ежегодно пополнялся на 600–800 тысяч «квадратов», в 2025-м из-за остановки производства освободилось больше 1 млн кв. м, в ближайшие год-полтора эксперты ожидают прирост ещё на 1,5–2 млн. Сюда не входят замороженные заводские стройки, которых десятки в разных регионах. Свободных денег у промышленников нет, а дорогие кредиты делают инвестиции в производственные проекты нерентабельными.

Склады государственного значения

Этим летом российский рынок складской недвижимости превратился из инвестиционно- привлекательного сегмента в перечень объектов критически важной инфраструктуры, требующих государственной защиты от регулярных атак БПЛА. Неопределенность того, как она будет реализована, еще больше обеспокоила инвесторов, которые и так сократили расходы на приобретение складов почти на две трети. Выполнение прямой функции по защите инфраструктуры может создать государственным управляющим имуществом новую проблему, так как низкая инвестиционная активность осложнит поиск покупателей на крупные национализированные портфели логистической недвижимости.

Тревожный актив: как меняются риски на рынке недвижимости

Угрозы, с которыми бизнес прежде не сталкивался, требуют моментальной реакции и вынуждают участников рынка недвижимости перестраивать стратегии буквально на ходу. Игроки уже начали обозначать в договорах и сделках ситуации, которые ещё недавно казались фантастическими: возможные атаки на склады, промышленные площадки и торговые центры, вынужденные остановки работы бизнес-центров и отмены бронирований в гостиницах в связи с «недолётом» и «недоездом». Все это не только определяет новые инвестиционные, девелоперские, договорные, страховые и этические реалии, но и переписывает отраслевую карту.