Приобретение новых площадей Light Industrial в проекте «Industrial City Есипово» компанией «Альфа-Капитал» выглядит вполне логичной и перспективной сделкой. Данный формат коммерческой недвижимости сегодня крайне востребован. Он хорошо и продается, и сдается. У арендаторов такие площади пользуются повышенным спросом, так как на рынке мало предложений по аренде небольших качественных помещений.
Одно из ключевых преимуществ Light Industrial – это его функциональность. Здесь можно разместить не только производство и склад, но и головной офис, сервисный центр, учебный класс для дилеров, лабораторию, автосервис, спортивную школу, фитнес-зал, шоу-рум и многое другое.
В целом Light Industrial сегодня является одним из самых перспективных и востребованных форматов коммерческой недвижимости. Если посмотреть на рынки недвижимости западных стран, то там он активно развивается на протяжении последних 30-40 лет. Его объемы исчисляются десятками миллионов квадратных метров, а основная часть площадей выкуплена и находится под управлением фондов недвижимости.
Проекты, которые реализует девелопер ХСА под брендом Industrial City, считаются одним из лучших примеров Light Industrial на российском рынке. Можно сказать, что ХСА задает тренды в данном сегменте, у них самый большой опыт как в строительстве и реализации, так и в понимании продукта. Поэтому, на мой взгляд, сотрудничество «Альфа Капитала» с ХСА – это отличное решение по формированию инвестиционного продукта компании в сегменте Light Industrial.
Можно, конечно, приобрести землю и построить такой проект самостоятельно. Раньше многие компании и бизнесмены предпочитали такой путь. Однако сегодня большинство научилось считать деньги и время, поэтому понимает, что реализация подобного проекта от поиска земельного участка и получения технических условий на подключение энергоресурсов до завершения строительства займет не менее 2 лет. И не факт, что в итоге получится дешевле, чем покупка уже готовых площадей в хорошем проекте, куда можно заехать или посадить арендатора уже через 6-9 месяцев и начать получать прибыль.
Одно из ключевых преимуществ Light Industrial – это его функциональность. Здесь можно разместить не только производство и склад, но и головной офис, сервисный центр, учебный класс для дилеров, лабораторию, автосервис, спортивную школу, фитнес-зал, шоу-рум и многое другое.
В целом Light Industrial сегодня является одним из самых перспективных и востребованных форматов коммерческой недвижимости. Если посмотреть на рынки недвижимости западных стран, то там он активно развивается на протяжении последних 30-40 лет. Его объемы исчисляются десятками миллионов квадратных метров, а основная часть площадей выкуплена и находится под управлением фондов недвижимости.
Проекты, которые реализует девелопер ХСА под брендом Industrial City, считаются одним из лучших примеров Light Industrial на российском рынке. Можно сказать, что ХСА задает тренды в данном сегменте, у них самый большой опыт как в строительстве и реализации, так и в понимании продукта. Поэтому, на мой взгляд, сотрудничество «Альфа Капитала» с ХСА – это отличное решение по формированию инвестиционного продукта компании в сегменте Light Industrial.
Можно, конечно, приобрести землю и построить такой проект самостоятельно. Раньше многие компании и бизнесмены предпочитали такой путь. Однако сегодня большинство научилось считать деньги и время, поэтому понимает, что реализация подобного проекта от поиска земельного участка и получения технических условий на подключение энергоресурсов до завершения строительства займет не менее 2 лет. И не факт, что в итоге получится дешевле, чем покупка уже готовых площадей в хорошем проекте, куда можно заехать или посадить арендатора уже через 6-9 месяцев и начать получать прибыль.
2025-03-31 13:18:40
