Хусаинов: Прибыль в 2026 году не получат 40% застройщиков

Около 40% российских застройщиков могут завершить 2026 год без прибыли, считает директор риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Финансовые результаты многих строительных компаний ухудшаются из-за высокой ключевой ставки, поскольку экономика проектов сильно зависит от стоимости заемных средств, заявил он на форуме «Движение», сообщает РИА Новости.

По оценке Хусаинова расходы на обслуживание кредитов девелоперов достигают около 10% всех издержек. Поэтому от смягчения денежно-кредитной политики будет зависеть ситуация в отрасли. Дополнительным фактором риска остается ситуация с продажами жилья в новых проектах. Активность покупателей оказалась ниже прогнозов. При этом в сегменте вторичного жилья многие клиенты сначала продают имеющуюся квартиру, а затем берут ипотеку на новую. По мнению директора «Этажей», это говорит о том, что механизм рыночного ипотечного кредитования полноценно не работает.

Еще одним вызовом для строительных компаний, по мнению эксперта, могут стать изменения условий семейной ипотеки. Он не исключил, что после их вступления в силу часть покупателей переориентируется на готовое жилье, что усилит интерес к вторичному рынку.