Здание городской усадьбы Толоконниковых в Москве стал самым дорогим объектом такого типа в России, который можно приспособить под коммерческие цели. Его выставили на продажу за 250 млн рублей, сообщает ТАСС.
Площадь объекта составляет 505 кв. м, оно расположено на участке в 1,1 тыс. кв. м. Для будущего владельца доступны два этажа, цокольный уровень и антресоль. Внутри можно открыть магазины, заведения общественного питания, офисы и другие проекты.
Усадьбу построили в 1883 году, а в 2003-м провели реконструкцию. Дом имеет статус объекта культурного наследия.
Вторую строчку по стоимости занимает историческая усадьба XVIII века «Покровское-Засекино» в Одинцовском районе Подмосковья. Ее предлагают за 200 млн рублей. Постройка площадью 377 кв. м находится на территории 1,25 га у реки. Памятник архитектуры оформлен как жилой объект, однако продавец подготовил мастер-план развития территории и финансовую модель. Среди вариантов — бутик-отель, ресторан, SPA-комплекс и другие форматы. В доме сохранились камин и балкон с видом на воду.
Третьим по цене стал дворец культуры имени В. И. Ленина в Воронеже. Комплекс из нескольких строений общей площадью 5,4 тыс. кв. м выставлен на электронные торги за 163,2 млн рублей. На имущество действует договор аренды до 2052 года.
В список самых дорогих также вошла усадьба Э. Ф. Филитц в Екатеринбурге. Памятник деревянного зодчества XIX века площадью 632 кв. м продают по ставке 150 тыс. рублей за квадратный метр. Общая стоимость составляет около 95 млн рублей. Территория занимает 844 кв. м. Объект относится к культурному наследию регионального значения. Покупателю предлагают использовать его под музей, галерею, культурное пространство, резиденцию или премиальный офис.
Пятерку лидеров замыкает еще один памятник архитектуры в Екатеринбурге — ансамбль «Усадьба Первушина: дом с мезонином, полутораэтажный дом в русском стиле, ворота». Купеческий комплекс середины XIX века с фасадом в духе классицизма занимает 643,3 кв. м и расположен на участке свыше 1 тыс. кв. м. Предварительная цена составляет 83,9 млн рублей. Новый владелец должен провести работы по сохранению исторического наследия до 2030 года.
На рынке представлены и другие подобные лоты. Среди них — усадьба князей Вяземских в Пущино на реке Нара, где два корпуса общей площадью 2 тыс. кв. м расположены на территории 4 га. За объект просят 49,9 млн рублей. В Кингисеппском районе Ленинградской области за 45 млн рублей продают дореволюционную усадьбу вместе с советской сельской школой начала XIX века площадью 632 кв. м. Помещения можно использовать для бизнеса либо перевести в жилой фонд. Еще один вариант — помещение свободного назначения площадью 227,3 кв. м во дворце «Олимпия» — особняке княгини Варвары Долгорукой в Санкт-Петербурге. Его стоимость составляет 41 млн рублей.
Наиболее высокий интерес к таким объектам проявляют владельцы ресторанного и гостиничного бизнеса, особенно если постройка сохранила историческую атмосферу и связана с известной местной историей, сообщил руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «Этажи» Антон Лескин. По его оценке, поиск нового хозяина для подобных активов может растягиваться на годы, особенно если продавец не готов обсуждать обоснованное снижение цены.