Нехватку площадей для развития испытывает 61% технологических компаний России. Им нужны производственные, офисные и складские помещений, говорится в исследовании Фонда «Московский инновационный кластер».
Эксперты сделали выводы на основе опроса более 1 тыс. промышленных и высокотехнологичных предприятий из 66 регионов страны.
Из общего числа респондентов, которые нуждается в площадях для расширения, 41% столкнулся с дефицитом производственных помещений, еще от 20% до 31% сообщили, что им нужны офисы, лаборатории и складские объекты.
По данным исследования, в России насчитывается 507 объектов технологической инфраструктуры общей площадью более 16,5 млн кв. м. В их число входят инновационные научно-технологические центры, технопарки, индустриальные парки и особые экономические зоны.
Самым распространенным форматом остаются технопарки. В России действует 151 такой объект в 43 регионах. Их общая площадь достигает 5,5 млн кв. м, а заполняемость составляет 74%. Индустриальные парки представлены 295 площадками в 63 субъектах страны. Они занимают 25,4 млн кв. м, уровень загрузки достигает 81%.
Среди регионов по объему объектов капитального строительства для технологичных компаний лидируют Татарстан (8,4 млн кв. м), Москва (6,8 млн) Калужская область (4,7 млн), Московская область (4,2 млн) и Владимирская область (3,1 млн)
В Татарстане и Калужской области наиболее востребованы индустриальные парки и особые экономические зоны, в Москве — технопарки и ОЭЗ, в Подмосковье преобладают индустриальные парки, а во Владимирской области — особые экономические зоны.
Отдельный анализ московского рынка показал, что в столице работает 53 технопарка общей площадью свыше 3 млн кв. м. Из них вакантны лишь 2% помещений. Спрос на новые площадки в столице растет вслед за развитием технологического сектора. С 2020 по 2025 год количество компаний в отрасли увеличилось со 129 тыс. до 152 тыс.
По оценке авторов исследования, бизнесу важны не только дополнительные метры, но и другие условия для роста. В их числе участники опроса назвали доступ к финансированию, возможность кооперации с другими резидентами, наличие квалифицированных специалистов, налоговые льготы и стоимость аренды.