Рост стоимости аренды офисов в первом полугодии в Москве составил от 3 до 34%

Рост стоимости аренды офисов в первом полугодии в Москве составил от 3 до 34% в зависимости от класса, района и методики оценки, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные консалтинговых агентств.

По оценке Bright Rich | Corfac International, средневзвешенная ставка аренды офисов классов А и B выросла на 17,6% год к году и достигла 35, 1 тыс руб. за 1 кв. м в год без учета НДС и эксплуатационных расходов. За аналогичный период 2025 года показатель также увеличился — на 17,9%. Офисы класса А тогда подорожали на 18%, до 39 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Ставки в объектах класса B выросли на 14% и достигли 30,3 тыс. руб. за 1 кв. м.

Другие консультанты также фиксируют повышение стоимости аренды, хотя их оценки отличаются. В Remain подсчитали, что аренда офисов класса А выросла на 13,3%, до 31,9 тыс. руб. за 1 кв. м в год, а класса B — на 9,9%, до 26,3 тыс. руб.

По данным IBC Real Estate сообщили, что средняя ставка в бизнес-центрах класса А увеличилась на 12%, до 34,3 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом в сегменте B стоимость аренды снизилась на 8%, до 25,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Аналитики связывают это с увеличением предложения в районах за пределами центра города.

По подсчетам NF Group, аренда офисов класса А внутри МКАД за первое полугодие подорожала на 3%, до 42,2 тыс. руб. за 1 кв. м. За пределами МКАД рост оказался значительно выше — 34%, а средняя ставка достигла 24 тыс. руб. за 1 кв. м.