«Газнефтесервис» арендовал под штаб-квартиру помещения в сервисном офисе «Практик Охта» в Санкт-Петербурге, сообщили в компании Maris, выступившей консультантом сделки.

На запрос CRE об объеме арендованных площадей в Maris ответили, что эта информация не раскрывается, но отметили, что сделка стала крупнейшей для местного рынка гибких офисов и коворкингов и одной из самых масштабных в России. «Газнефтесервис» намерен разместить в «Практик Охта» более 600 сотрудников.

Финансовые условия соглашения стороны не раскрывают. Судя по расценкам на сайте компании, стоимость самой дорогой месячной подписки в «Практик Охта» сейчас составляет 33 тыс. руб. в месяц.

«Газнефтесервис» выбрал сервисный формат, поскольку он позволил получить готовую мебель и планировки, инженерную инфраструктуру и обслуживание объекта без длительной подготовки помещения. На решение также повлияло расположение площадки, рассказала руководитель проекта и начальник управления компании Наталья Бондарева.

По словам директора департамента корпоративных услуг и продаж Maris Нелли Алейниковой, дефицит свободных офисных площадей в Петербурге ограничивает выбор для компаний, которым требуется разместить большой штат. В таких условиях арендаторы чаще обращают внимание на готовые сервисные решения.

По данным NF Group, за первые шесть месяцев 2026 года объем вакантных офисов в Санкт-Петербурге увеличился на 20%, до 242 тыс. кв. м. Доля свободных помещений за этот период поднялась с 4,6% до 5,5%. К концу года вакантность может достичь 7%. При этом число сделок по аренде и покупке офисов для собственных нужд компаний за год удвоилось.

Общая площадь «Практик Охта» составляет 4,6 тыс. кв. м. Рабочие места оборудованы в формате отдельных кабинетов и open space. Федеральная сеть «Практик» работает на рынке с 2016 года. Сейчас в ее портфель входят 16 офисных пространств класса А в четырех регионах России и Казахстане. Совокупная площадь объектов под управлением сети достигает 28,1 тыс. кв. м. В линейку входят премиальные сервисные офисы «Практик» класса А и более доступные рабочие пространства OFIX.

Сделка

События последних трёх месяцев с атаками на склады игроков электронной торговли и возросшие риски концентрации товаров в крупных хабах могут кардинально изменить рынок недвижимости, смежные сегменты и работавшие годами бизнес-модели для всех звеньев цепочек. Маркетплейсы и селлеры запрашивают площади в соседних странах, продавцы развивают или открывают собственные магазины в сети, страховые компании разрабатывают новые продукты, девелоперы и инвесторы ищут способы снижения рисков и другие подходы к строительству. Итогом может стать не только перестройка архитектоники электронной торговли, складов и логистики, но и всей отрасли — с окончанием эры бесплатной и быстрой доставки, ростом цен на площадках, уходом из публичного поля основных игроков, «засекреченностью» адресов складов и возвращением интереса к «каменной рознице».

ON/OFF: как изменится электронная коммерция в России

«Не паниковать!»: пайщикам связанных с «Озоном» ЗПИФ посоветовали не спешить

Атаки БПЛА на склады маркетплейса спровоцировала массовую распродажу паев и падение цен

Инфраструктуре не хватает на жизнь

За прошедшие пять лет регионы получили около 700 млн руб. инфраструктурных бюджетных кредитов, что почти в полтора раза больше, чем планировалось при их запуске. А объем заявок на казначейские инфраструктурные кредиты, которыми заменили инфраструктурные, в четыре раза превысил лимит, запланированный на 2028-30 гг. В прошлом году государственных мер поддержки хватило, чтобы профинансировать менее половины необходимых инфраструктуре инвестиций. Этот дефицит растет, и его сумма к 2040 году может стать в 20 раз больше, чем сейчас.