Девелопер «Мангазея» планирует запустить в Москве в 2027 году строительство бизнес-центров общей площадью более 360 тыс. кв. м, сообщили во внешней пресс-службе девелопера.

Флагманским проектом в компании назвали деловой центр на Тульской. Кроме офисных помещений на 4 тыс. рабочих мест в здании разместятся ресторан, столовая для сотрудников, фитнес-центр с бассейном и переговорные комнаты. Ввод объекта запланирован на 2030 год.

Второй бизнес-центр компания построит у Речного вокзала. По своим характеристикам он будет близок к сегменту Prime. Офисы предполагается продавать покупателям в качестве инвестиционного актива.

Еще несколько деловых комплексов девелопер собирается возвести в Северном и Западном административных округах. Названия и основные параметры этих площадок пока не раскрываются.

Помимо офисных проектов, компания наращивает объемы коммерческой недвижимости в жилых комплексах. К 2027 году совокупная площадь помещений свободного назначения в ЖК превысит 43 тыс. кв. м. Одним из таких проектов станет ТРЦ «Назаре» общей площадью 40,75 тыс. кв. м, где разместятся более 100 магазинов и семь якорных арендаторов.

По оценке IBC Real Estate, совокупный объем офисных проектов, которые девелоперы планируют построить или сейчас проектируют с вводом до 2032 года, составляет 6,5 млн кв. м. При этом общий спрос на офисные площади сокращается, а доля арендных сделок постепенно увеличивается. Одновременно компании проявляют больший интерес к бизнес-центрам, расположенным за пределами Третьего транспортного кольца.

Проект

События последних трёх месяцев с атаками на склады игроков электронной торговли и возросшие риски концентрации товаров в крупных хабах могут кардинально изменить рынок недвижимости, смежные сегменты и работавшие годами бизнес-модели для всех звеньев цепочек. Маркетплейсы и селлеры запрашивают площади в соседних странах, продавцы развивают или открывают собственные магазины в сети, страховые компании разрабатывают новые продукты, девелоперы и инвесторы ищут способы снижения рисков и другие подходы к строительству. Итогом может стать не только перестройка архитектоники электронной торговли, складов и логистики, но и всей отрасли — с окончанием эры бесплатной и быстрой доставки, ростом цен на площадках, уходом из публичного поля основных игроков, «засекреченностью» адресов складов и возвращением интереса к «каменной рознице».

ON/OFF: как изменится электронная коммерция в России

«Не паниковать!»: пайщикам связанных с «Озоном» ЗПИФ посоветовали не спешить

Атаки БПЛА на склады маркетплейса спровоцировала массовую распродажу паев и падение цен

Съедобное-несъедобное: почему девелоперы не спешат строить пищевые парки

Спрос на помещения, подходящие для производства продуктов питания и готовой еды в России, по-прежнему многократно превышает предложение. Формат называется одним из наиболее перспективных в ближайшие десять лет для инвесторов разных уровней, в том числе непрофильных и коллективных, однако идти в него массово игроки пока не спешат.