Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал разрешение на строительство многофункционального комплекса с бизнес-центром, аквапарком, термальной зоной и ресторанным блоком рядом с «Охта Моллом», сообщает РБК со ссылкой на решение ведомства.

Объект разместится на участке площадью 21,4 тыс. кв. м на проспекте Шаумяна. Проект включает бизнес-центр площадью 16 тыс. кв. м и высотой почти 33 м. Это будет второй деловой центр, получивший РНС с начала года. Кроме того, в составе комплекса предусмотрены ресторанный блок или фуд-холл площадью 4,6 тыс. кв. м и аквапарк с термальным комплексом на 8 тыс. кв. м.

Завершить строительство планируют до 17 сентября 2032 года. Общий объем вложений в проект эксперты рынка оценивают в сумму до 5 млрд руб. Из них инвестиции в бизнес-центр могут составить от 3 до 3,5 млрд руб. без учета чистовой отделки. На термальный комплекс, включая инженерные системы и оборудование, потребуется около 1–1,5 млрд руб.

РНС получило ООО «СЗ „Проспект Охта“, зарегистрированное в Екатеринбурге в 2022 году. Компания связана с уральской девелоперской группой „Проспект Групп“.

Доля свободных офисных площадей в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2026 года выросла до 5,5% против 4,6% годом ранее. По прогнозам NF Group, к концу года показатель может достичь 7%. При этом компании стали активнее выходить на рынок: количество сделок по аренде и покупке офисов для собственных нужд за шесть месяцев выросло в два раза относительно первого полугодия 2025 года. Однако по итогам периода бизнес освободил больше помещений, чем занял новых. На фоне роста затрат компании пересматривают потребность в офисных площадях и стараются сократить занимаемый метраж. Одновременно арендаторы стали предъявлять более высокие требования к качеству зданий.

Проект

Читайте также

ЗПИФы доказывают право на существование

В России ужесточилась судебная практика в спорах управляющих закрытыми паевыми фондами недвижимости с налоговой. Теперь вместо подтверждения формального соблюдения условий создания фондов УК приходится доказывать инвестиционные цели и отсутствие необоснованной налоговой выгоды. ЗПИФ как конструкция для оформления недвижимости остается легальной, но фонды с одним пайщиком и созданные под конкретную сделку попадают в зону риска дополнительных проверок их деятельности.

Auchan, Leroy Merlin, FM Logistic — под временным управлением в РФ

Имущество дочерних компаний «Ашан», FM Logistic и «Нестле» передано во временное управление компании «Л.Е.В. Менеджмент»

Минпромторг и пустота

В России пустует 12–15 млн кв. м производственных цехов. Этот показатель растёт с ускорением: пару лет назад объём ежегодно пополнялся на 600–800 тысяч «квадратов», в 2025-м из-за остановки производства освободилось больше 1 млн кв. м, в ближайшие год-полтора эксперты ожидают прирост ещё на 1,5–2 млн. Сюда не входят замороженные заводские стройки, которых десятки в разных регионах. Свободных денег у промышленников нет, а дорогие кредиты делают инвестиции в производственные проекты нерентабельными.