Управляющая компания «Сампа» с осени 2026 года предложит гибкую модель работы с арендаторами, обустраивая готовые многофункциональные площадки. Часть коммерческих площадей переоборудуют под помещения с отделкой, доступные для аренды на срок от одного месяца, сообщили в пресс-службе компании.

Новый формат будет рассчитан на малый и средний бизнес, для которого затраты и сроки подготовки площадок могут стать препятствием для выхода в крупные торговые комплексы. Отдельное направление адресовано российским fashion-ритейлерам, которые заинтересованы в открытии магазинов в крупных торговых центрах.

В рамках программы предусмотрены три варианта использования площадей. На них можно быстро открыть магазин, организовать презентацию продукции партнерам или взять помещение на короткий срок, чтобы проверить спрос и трафик. Благодаря готовой инфраструктуре техническую подготовку можно завершить за несколько дней.

Такой подход позволит брендам запускать новые точки и проверять бизнес-гипотезы без крупных первоначальных вложений, пояснила коммерческий директор УК «Сампа» Мария Дорохова.

Портфель УК «Сампа» насчитывает около 1 млн кв. м коммерческой недвижимости. Компания управляет объектами в Москве, Мытищах, Дмитрове, Кемерове, Уфе и Череповце. В сферу работы УК входят брокеридж, эксплуатация и маркетинг объектов, а также технический аудит недвижимости.

Запуск нового формата может оказаться востребованным на фоне роста расходов на открытие магазинов. Средний бюджет на запуск новой точки за последний год увеличился на 8–12%, говорил ранее управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов. По его оценке, это удлинило срок выхода магазинов на плановую окупаемость и стало одной из причин сокращения сетей ритейлеров.

Игроки рынка

Читайте также

ЗПИФы доказывают право на существование

В России ужесточилась судебная практика в спорах управляющих закрытыми паевыми фондами недвижимости с налоговой. Теперь вместо подтверждения формального соблюдения условий создания фондов УК приходится доказывать инвестиционные цели и отсутствие необоснованной налоговой выгоды. ЗПИФ как конструкция для оформления недвижимости остается легальной, но фонды с одним пайщиком и созданные под конкретную сделку попадают в зону риска дополнительных проверок их деятельности.

Auchan, Leroy Merlin, FM Logistic — под временным управлением в РФ

Имущество дочерних компаний «Ашан», FM Logistic и «Нестле» передано во временное управление компании «Л.Е.В. Менеджмент»

Минпромторг и пустота

В России пустует 12–15 млн кв. м производственных цехов. Этот показатель растёт с ускорением: пару лет назад объём ежегодно пополнялся на 600–800 тысяч «квадратов», в 2025-м из-за остановки производства освободилось больше 1 млн кв. м, в ближайшие год-полтора эксперты ожидают прирост ещё на 1,5–2 млн. Сюда не входят замороженные заводские стройки, которых десятки в разных регионах. Свободных денег у промышленников нет, а дорогие кредиты делают инвестиции в производственные проекты нерентабельными.