Группа компаний «Основа» привлекла 250 млн руб. в рамках 11-го выпуска цифровых финансовых активов (ЦФА) сети городских курортов «Термоленд» на платформе Альфа-Банка А-Токен. Запланированный объем средств инвесторы собрали за шесть дней, сообщили в пресс-службе компании.

Период обращения ценных бумаг составляет девять месяцев при купонной ставке 19,75% годовых. В размещении приняли участие свыше 1,2 тыс. человек, вкладывавших суммы от 1 тыс. руб. через банковское приложение.

Полученные финансовые ресурсы направят на масштабирование сети термальных комплексов «Термоленд» и расширение географии присутствия оператора, пояснил руководитель департамента корпоративного финансирования ГК «Основа» Алексей Квициния.

Под управлением сети находится 17 городских курортов общей площадью 158 тыс. кв. м. По итогам 2025 года площадки посетили более 3,5 млн гостей, а финансовая выручка выросла за последние три года в 5,5 раза, превысив 5,3 млрд руб. В 2026 году компания рассчитывает принять около 6 млн посетителей и увеличить денежный оборот до 9 млрд руб.

Сейчас объекты работают в Подмосковье, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Красноярске, Оренбурге, Пензе, Новокузнецке и Ярославле. До конца 2026 года застройщик намерен запустить новые комплексы в Орле и Ростове-на-Дону.

Цифровые финансовые активы представляют собой инструмент с фиксированной доходностью и ежемесячными выплатами, регулируемый законодательством и доступный широкому кругу инвесторов.

По прогнозу АКРА, прирост объема новых выпусков не превысит 20–30%, а совокупный объем эмиссий достигнет 1,4–1,5 трлн руб. Основной объем операций, как и в прошлом году, вероятно, обеспечат банки. При этом количество новых участников рынка будет расти, однако значительная часть таких эмитентов ограничится отдельными сделками или небольшими по меркам рынка размещениями. На этом фоне участие девелоперов в сегменте пока остается незначительным. По данным исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право», о которых писал «Коммерсантъ» на строительную отрасль приходится менее 1% общего объема рынка.

Игроки рынка

Читайте также

ЗПИФы доказывают право на существование

В России ужесточилась судебная практика в спорах управляющих закрытыми паевыми фондами недвижимости с налоговой. Теперь вместо подтверждения формального соблюдения условий создания фондов УК приходится доказывать инвестиционные цели и отсутствие необоснованной налоговой выгоды. ЗПИФ как конструкция для оформления недвижимости остается легальной, но фонды с одним пайщиком и созданные под конкретную сделку попадают в зону риска дополнительных проверок их деятельности.

Auchan, Leroy Merlin, FM Logistic — под временным управлением в РФ

Имущество дочерних компаний «Ашан», FM Logistic и «Нестле» передано во временное управление компании «Л.Е.В. Менеджмент»

Минпромторг и пустота

В России пустует 12–15 млн кв. м производственных цехов. Этот показатель растёт с ускорением: пару лет назад объём ежегодно пополнялся на 600–800 тысяч «квадратов», в 2025-м из-за остановки производства освободилось больше 1 млн кв. м, в ближайшие год-полтора эксперты ожидают прирост ещё на 1,5–2 млн. Сюда не входят замороженные заводские стройки, которых десятки в разных регионах. Свободных денег у промышленников нет, а дорогие кредиты делают инвестиции в производственные проекты нерентабельными.