Назад
30 Октября 2009, 14:30
РАД избавит банки от залогов
ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга», Сбербанк России, компания «Русский ювелир» и Гильдия управляющих и девелоперов объявили о создании ОАО «Российский аукционный дом» (РАД). Компания, которая будет работать по всей стране, займется продажей имущества, заложенного по кредитам.
Акционеры ОАО «Российский аукционный дом» – «Фонд имущества Санкт-Петербурга» (33%), Сбербанк (25%), дочернее предприятие Сбербанка ЗАО «Сбербанк АСТ» (8%), ООО «Русский ювелир» (33%) и Гильдия управляющих и девелоперов (1%). ОАО с уставным капиталом в 20 млн рублей зарегистрировано в Петербурге в августе. Пост председателя совета директоров компании занял заместитель председателя правления Сбербанка Антон Карамзин. Возглавляет ее генеральный директор «Фонда имущества Санкт-Петербурга» Андрей Степаненко, который с этого времени будет совмещать две должности.
Новая структура станет работать на базе Фонда имущества Санкт-Петербурга. В ее состав в скором времени перейдут подразделения фонда, не имеющие отношения к продаже госсобственности, таким образом, ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» сохранит за собой лишь свои прямые обязанности – продажу активов, принадлежащих городу.
В течение полугода РАД намерен открыть свои представительства в Москве и Сочи. Основным направлением деятельности новой аукционной площадки в ближайшее время станет реализация заложенного по кредитам имущества. Речь идет о земельных участках, зданиях, жилых и коммерческих сооружениях, акциях и долях различных компаний. В перспективе РАД планирует выйти на рынок аукционов по продаже предметов искусства, ювелирных и антикварных изделий. Новый аукционный дом займется также реализацией имущества предприятий-банкротов. Но реализация квартир, заложенных по ипотечным кредитам, в рамках этого проекта не предусмотрена – на аукционы попадут лишь объекты, продаваемые во внесудебном порядке.
«Сегодня банки столкнулись с проблемами задолженности. А ведь если процесс реализации налажен правильно, продажа залогов несет положительные результаты и компании-должнику, и кредитору, и государству. Перед Российским аукционным домом стоит задача создать прозрачную и максимально доходную схему продажи заложенного имущества», – комментирует советник президента Сбербанка Николай Андреев. По заверениям г-на Степаненко, единственным критерием определения победителя на аукционах РАД будет цена, а все торги будут открытыми и доступными для максимального количества участников.
Первые торги должны пройти еще до конца 2009 года. Как рассказал Николай Андреев, уже через несколько месяцев банк будет готов передать Российскому аукционному дому для дальнейшей реализации имущество стоимостью в несколько сотен миллионов долларов, однако, о каких активах идет речь, он не уточняет. Пока что единственный утвержденный для продажи лот – здание на территории Ижорского завода площадью 770 кв. м (принадлежит юрлицу) с участком 4400 кв. м (принадлежит городу, оформлен в аренду до 2054 года). Торги ориентировочно пройдут в октябре, стартовая цена – 15,5 млн руб. По словам г-на Андреева, Сбербанк (еще до регистрации РАД) объявил о продаже около десятка нежилых помещений в разных районах города, перешедших к нему по кредитам. Однако соглашение об их продаже через новую аукционную площадку еще не подписано.
«РАД также готов заниматься имуществом, заложенным и в других банках. Мы хотим интегрироваться в банковскую систему, ведь именно финансовые институты являются сейчас основными держателями собственности, – говорит Андрей Степаненко. – Предварительные переговоры велись с банками «Санкт-Петербург» и ВТБ». За свою работу РАД будет брать комиссионные в размере 0,5-3% от стартовой цены плюс 10% с суммы превышения. «Мы рассматриваем возможность сотрудничества с РАД, хотя у нас и не так много заложенного имущества», – подтверждают в банке «Санкт-Петербург». В «ВТБ – Северо-Запад» также говорят, что готовы к сотрудничеству, хотя пока не рассматривали предложение РАД.
Новая структура станет работать на базе Фонда имущества Санкт-Петербурга. В ее состав в скором времени перейдут подразделения фонда, не имеющие отношения к продаже госсобственности, таким образом, ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» сохранит за собой лишь свои прямые обязанности – продажу активов, принадлежащих городу.
В течение полугода РАД намерен открыть свои представительства в Москве и Сочи. Основным направлением деятельности новой аукционной площадки в ближайшее время станет реализация заложенного по кредитам имущества. Речь идет о земельных участках, зданиях, жилых и коммерческих сооружениях, акциях и долях различных компаний. В перспективе РАД планирует выйти на рынок аукционов по продаже предметов искусства, ювелирных и антикварных изделий. Новый аукционный дом займется также реализацией имущества предприятий-банкротов. Но реализация квартир, заложенных по ипотечным кредитам, в рамках этого проекта не предусмотрена – на аукционы попадут лишь объекты, продаваемые во внесудебном порядке.
«Сегодня банки столкнулись с проблемами задолженности. А ведь если процесс реализации налажен правильно, продажа залогов несет положительные результаты и компании-должнику, и кредитору, и государству. Перед Российским аукционным домом стоит задача создать прозрачную и максимально доходную схему продажи заложенного имущества», – комментирует советник президента Сбербанка Николай Андреев. По заверениям г-на Степаненко, единственным критерием определения победителя на аукционах РАД будет цена, а все торги будут открытыми и доступными для максимального количества участников.
Первые торги должны пройти еще до конца 2009 года. Как рассказал Николай Андреев, уже через несколько месяцев банк будет готов передать Российскому аукционному дому для дальнейшей реализации имущество стоимостью в несколько сотен миллионов долларов, однако, о каких активах идет речь, он не уточняет. Пока что единственный утвержденный для продажи лот – здание на территории Ижорского завода площадью 770 кв. м (принадлежит юрлицу) с участком 4400 кв. м (принадлежит городу, оформлен в аренду до 2054 года). Торги ориентировочно пройдут в октябре, стартовая цена – 15,5 млн руб. По словам г-на Андреева, Сбербанк (еще до регистрации РАД) объявил о продаже около десятка нежилых помещений в разных районах города, перешедших к нему по кредитам. Однако соглашение об их продаже через новую аукционную площадку еще не подписано.
«РАД также готов заниматься имуществом, заложенным и в других банках. Мы хотим интегрироваться в банковскую систему, ведь именно финансовые институты являются сейчас основными держателями собственности, – говорит Андрей Степаненко. – Предварительные переговоры велись с банками «Санкт-Петербург» и ВТБ». За свою работу РАД будет брать комиссионные в размере 0,5-3% от стартовой цены плюс 10% с суммы превышения. «Мы рассматриваем возможность сотрудничества с РАД, хотя у нас и не так много заложенного имущества», – подтверждают в банке «Санкт-Петербург». В «ВТБ – Северо-Запад» также говорят, что готовы к сотрудничеству, хотя пока не рассматривали предложение РАД.
Назад
Загрузка...