Качество воздуха при управлении строительством

Заботясь о качестве воздуха в помещениях уже на этапе возведения объекта, управляющий строительством сможет снизить риск заболеваний среди рабочих во время строительства, обеспечить надлежащий уровень качества воздуха в построенном здании, а также получить конкурентное преимущество, связанное с экологическими параметрами здания, обязательными при получении различных сертификатов «зеленого» строительства (LEED, BREEAM и др.).

Неправильная же организация работ может привести к тому, что даже при наилучших проектных решениях на строительной площадке возникнет ряд проблем, вызванных присутствием влаги и загрязняющих веществ. Расходы, связанные с плохим качеством воздуха в помещениях, сложно подсчитать, но нельзя не принимать во внимание. Это и компенсационные выплаты сотрудникам за периоды болезни, и снижение производительности труда, и, в самых серьезных случаях, потенциальные судебные иски. К сожалению, существенный вред здоровью людей наносит именно безответственный подход к организации строительных работ, например нежелание сразу убрать пролитый клей или тщательно проветрить помещение во время и после использования изоляционных материалов в здании, где присутствуют люди. Подобные ошибки не раз приводили к нелестным отзывам в средствах массовой информации и дорогостоящим судебным разбирательствам.

Что же может предпринять управляющий? Разработать эффективные методы контроля качества воздуха на стадии строительства, чтобы снизить или полностью ликвидировать вероятность отрицательных последствий. Вопрос контроля качества воздуха необходимо поднимать уже на предстроительном этапе и учитывать поставленные задачи в конкурсной, а впоследствии и в строительной документации.

Конкретные шаги

Существует ряд простых действий, которые могут осуществить подрядчики и субподрядчики (в том числе специалисты по устройству полов, кровли, покраске, монтажу инженерных систем и т. д.) во время строительных работ, чтобы избежать проблем с качеством воздуха в дальнейшем.

Приведем основные из них.

1. Хранить строительные материалы сухими, особенно те, которые хорошо впитывают влагу – дерево, изоляцию, бумагу, ткань и т. д., чтобы предотвратить появление плесени и бактерий. В условиях влажности плесень образуется практически на любом материале. Некоторые строительные материалы, например дерево, могут накапливать большое количество влаги при хранении на площадке, или же материалы могут страдать от воды во время транспортировки. Нужно закрывать материалы пленкой для защиты от осадков и, если они складируются на земле, использовать подкладки для обеспечения циркуляции воздуха. Материалы, пострадавшие от попадания воды, должны быть высушены в течение 24 часов. Если же материалы оставались влажными или мокрыми более 72 часов, возможно, их придется выбросить. Необходимо следить за тем, чтобы такие строительные материалы, как бетон, были полностью сухими до начала устройства полов или облицовки.

2. Немедленно вытирать пролитые жидкости. Если растворители, чистящие средства, бензин или другие жидкости с резким запахом, а также потенциально токсичные вещества пролиты на пол, их необходимо сразу же убрать. Если жидкость была пролита на материал, который легко заменить, возможно, наиболее безопасным окажется замена испорченного материала на новый. Иногда неприятный запах может оставаться в помещении несколько лет, причиняя дискомфорт и представляя угрозу здоровью людей, которые в дальнейшем будут занимать это помещение.

3. Закрывать ненужные проемы. Необходимо закрывать все ненужные проемы в стенах, полах и потолках, отделяющих помещения с кондиционированием воздуха (обогрев или охлаждение) от помещений, где кондиционирование не предусмотрено. Например, зачастую в перекрытиях, отделяющих технические этажи от помещений, где находятся люди, проделываются слишком большие отверстия для труб и кабелей. Эти отверстия могут стать причиной двух серьезных проблем с качеством воздуха в помещении: в комнаты легко может попадать воздух, содержащий споры плесени, радон, излишнюю влагу и пестициды. Также через эти отверстия в помещения могут проникать тараканы или грызуны, оставляя неприятные запахи и вещества, вызывающие аллергию.

4. Обеспечить временную герметизацию воздуховодов. При монтаже воздуховодов все приточные и вытяжные решетки и открытые воздуховоды должны быть временно закрыты, чтобы предотвратить попадание строительного мусора и пыли в воздуховоды и вентиляционные установки.

5. По необходимости проветривать помещение. В основном проветривание помещений требуется при использовании «жидких» строительных материалов, веществ, обладающих резким запахом, или материалов, в инструкциях к которым производителем указывается необходимость вентиляции помещений. Некоторые материалы выделяют в атмосферу химические вещества, поэтому при наличии неприятного запаха важно как можно скорее проветрить помещение. Среди потенциально опасных в этом отношении строительных работ можно назвать применение лакокрасочных веществ, клея, различных герметиков и чистящих средств. При проведении некоторых видов работ надо обеспечить временную вентиляцию, позволяющую быстро удалять из помещения вредные газы. При укладке ковровых покрытий, окрашивании,установке мебели, а также при использовании материалов, выделяющих летучие органические соединения, необходимо обеспечивать дополнительную (направленную) вентиляцию в течение по крайней мере 72 часов после окончания работ.

6. Минимизировать количество пыли в воздухе и на поверхностях. Например, при обработке гипсовых поверхностей и при уборке полов необходимо использовать пылесосы. Перед шлифовкой нужно увлажнять поверхность гипсокартонных панелей, при этом шлифовку сухих поверхностей можно проводить только в полностью изолированном помещении с плотно закрытыми вентиляционными установками и воздуховодами. Последовательность работ должна определяться с учетом предотвращения попадания гипсовой пыли в другие помещения.

7. По возможности планировать последовательность работ таким образом, чтобы материалы, содержащие летучие органические соединения, не применялись в помещениях с открытыми пористыми поверхностями, такими как звукопоглощающая плитка. Качество воздуха в помещении зависит не только от используемых материалов, но и от последовательности их применения.

8. Планировать работы в зависимости от расчетного количества людей в помещении.

9. Доводить до сведения рабочих основные положения политики компании в отношении контроля качества воздуха в помещениях. Субподрядчики также должны быть проинструктированы.

10. Убедиться в том, что материалы имеют необходимые сертификаты безопасности и/или сертификаты производителя. Особенно это касается материалов, использование которых на конкретном проекте крайне важно, но в отношении которых не существует нормативных требований и стандартов. Любая замена материалов должна быть согласована. В то же время не стоит препятствовать использованию других материалов. Специализированные субподрядчики являются лучшим источником сведений об усовершенствованных разработках и новинках рынка.

Как сделать процесс строительства экологически безопасным

Проверка. До проведения каких-либо демонтажных работ необходимо проверить материалы на содержание свинца и асбеста.

Выбор времени. По возможности нужно стремиться к тому, чтобы работы выполнялись в то время, когда в помещении не находятся люди, например в сезон отпусков, в выходные дни или по вечерам.

Удаленность. Люди должны находиться как можно дальше от места проведения ремонтных работ. Чем больше расстояние, тем в меньшей концентрации вредные вещества будут содержаться в воздухе.

Ограждения и вентиляция. Необходимо установить временные ограждения (например, пластиковые щиты), чтобы отделить участки проведения работ от занимаемых людьми площадей, а также закрыть вентиляционные решетки и обеспечить постоянную вытяжку воздуха в ремонтируемых помещениях.

Локализация. Ограничить распространение загрязняющих веществ. Для этого нужно использовать пылесосы при шлифовании гипсовых поверхностей, смачивать материалы, содержащие асбест, чтобы предотвратить его распространение в воздухе, держать закрытыми контейнеры с химическими веществами и т. д.

Уборка. Как минимум раз в день убирать строительный мусор, пыль и отходы, чтобы предотвратить их попадание в помещения, занимаемые людьми.