Земля

В I квартале, несмотря на оживление интереса покупателей, на рынке земли Московского региона сделок было мало. Покупатели проявляют осторожность в выборе участков, не торопясь вступать в договорные отношения с продавцами.

С начала 2010 года цены на земельные участки сохраняли стабильность. Эксперты не ожидают снижения стоимости земли в 2010 году.

Цены на земельные участки категории «Земли населенных пунктов» (г. Москва) значительно варьируются и достигают $5 млн/га за пределами Третьего транспортного кольца. Стоимость строений на этих участках – от $1000 до 2500/кв. м (данные Cushman & Wakefield).

Запрашиваемые цены на «промышленные» земли упали почти в два раза по сравнению с пиковыми значениями 2008 года – сейчас их уровень является самым низким за последние 5 лет. При заключении сделки скидки могут достигать 15%.

Цены на небольшие участки под индивидуальное жилищное строительство без подряда в 2009 году практически не уменьшались, и в настоящее время спрос на них активно растет. Уже можно отметить тенденцию к повышению цен, а также рост спроса (и соответственно, цен) на участки с лесом, у воды, с подведенными коммуникациями (Cushman & Wakefield). Самыми востребованными сегодня являются участки под строительство многоэтажного жилья и торговых объектов.