РАД продаст два крупных участка под Петербургом

Выставляемые на торги по поручению собственников территории расположены в районе петербургской КАД. Аукцион будет проходить по «английской» системе с шагом в 500 тыс. руб., передает РБК daily. Для участка предприятия «Приневское» площадью 3,8 га стартовая цена установлена в 70 млн руб. Здесь можно возвести производственно-складской комплекс площадью 11—12 тыс. кв. м или жилье площадью 90—95 тыс. кв. м. В соответствии с генпланом Петербурга это зона многоквартирной жилой застройки, планируемой к развитию после 2025 года, пояснили в Фонде имущества. Однако при таком виде использования в связи с близостью КАД победителю торгов потребуется решить вопросы с санитарно-защитными зонами. Второй лот площадью 8 га расположен поблизости, но уже на территории Всеволожского района Ленинградской области. Стартовая цена — 50 млн руб. Характеристики участка, а также разрешенный вид использования (земли промышленности, транспорта, связи) позволяют создать производственно-складской комплекс площадью до 36 тыс. кв. м или аналогичный по площади торговый центр. По мнению старшего оценщика отдела оценки петербургского офиса Jones Lang LaSalle Дмитрия Давыдова, с учетом кризисных явлений крупные по площади земельные участки гораздо менее востребованы на текущем рынке, чем небольшие. «Как показали торги Фонда имущества Петербурга в текущем году, спросом пользуются мелкие участки в основном под индивидуальное жилищное строительство и относительно небольшие — под многоэтажное жилищное строительство», — говорит он. Руководитель отдела оценки АРИН Инна Попова отмечает, что для производственно-складских комплексов предлагаемая площадь оптимальная.