Открылся первый складской комплекс класса А в Уфе - Sigma Logopark

Инвесторами проекта выступают уфимский инвестиционный холдинг ООО «Трилистник Групп» и московский инвестиционный фонд Accent Real Estate Investment Managers. Девелопер проекта ЗАО «Мир Девеломент».

«Действительно, Sigma Logopark стал первым складским комплексом класса А в Республике Башкортостан. Этот комплекс сразу принял на себя роль флагмана. Существует сложность введения нового продукта на местный рынок. Сейчас она во многом связана с падением продаж в период кризиса у главных потенциальных арендаторов, которыми для комплекса являются в основном крупные торговые сети. Однако сейчас мы видим, что рынок оживает», - комментирует г-н Косилов. «Мы уверены, что комплекс будет очень востребован. В Уфе к осени будут достроены проекты таких крупных ритейлеров, как МЕГА, Ашан, Castorama, Леруа Мерлен и др. В настоящее время мы ждем получения свидетельства о собственности и используем это время для активных переговоров с потенциальными арендаторами. Спрос уже превышает площади, вводимые нами сейчас в эксплуатацию, достигая 50 тыс. кв.м», - добавляет он.

Для подбора арендаторов были заключены договоры с несколькими консалтинговыми компаниями - Colliers International, Cushman & Wakefield, Knight Frank, Jones Lang LaSalle, Rain Group (Уфа), кроме того, своих брокеров имеет и управляющая компания проекта - NAI Becar.

Конкурентов у Sigma Logopark в ближайшее время не предвидится. По словам г-на Косилова, до кризиса было заявлено строительство 800 тыс. кв.м. складов, но все они в кризис встали на разных стадиях, в основном - проектирования.

Гендиректор «Складского комплекса Сигма»  предполагает, что до конца года все 35 тыс. кв.м первой очереди Sigma Logopark будут сданы в аренду, но еще не дожидаясь этого, компания планирует начать строительство второй очереди комплекса. «Другие складские объекты такого уровня вряд ли появятся в Уфе в ближайшие 2 года. Думаю, лет на 5 мы будем лидерами на рынке и займем эту нишу», - резюмирует г-н Косилов. Директор региональных проектов компании Raven Russia, владеющей сетью складов класса А, Сергей Плюснин рассказал, что у компании все готово к строительству складского комплекса в Уфе (более 120 тыс. кв.м.), но само строительство пока не началось. По его словам, спрос на склады упал, а приступать к строительству можно только при наличии достаточного количества потенциальных арендаторов. «Кризис внес свои коррективы. Как только ситуация изменится, когда это станет выгодно, мы начнем строить. Но произойдет это не в этом году», - сказал г-н Плюснин. Sigma Logopark, складской комплекс класса А, располагается на участке 15,8 Га вблизи федеральной трассы М5 и в 5 км от центра Уфы, микрорайон Шакша, по адресу ул. Гвардейская, 57. К аренде предлагаются складские помещения от 3000 кв.м. и офисные блоки от 100 кв.м.