Объем инвестиций в коммерческую недвижимость вырос на 29,7%

Таким образом, общий объем инвестиций в первой половине текущего года составил $992,5 млн., продемонстрировав прирост в 17,5% относительно прошлогоднего показателя за аналогичный период.

На долю офисного сегмента рынка, традиционно наиболее востребованного инвесторами, приходится 81,3% вложений в первом полугодии. Постепенное увеличение спроса на офисные помещения и ограниченность качественного предложения позволяют инвесторам ожидать стабильного дохода по объектам высокого класса.

Во втором квартале в офисном сегменте был заключен ряд заметных инвестиционных сделок. Еще несколько крупных инвестиционных сделок находится на стадии закрытия.

Доли инвестиций в общем объеме для гостиничной, торговой и многофункциональной недвижимости составили 10,1%, 6% и 2,6% соответственно.
Складской сегмент, последняя инвестиционная сделка в котором была закрыта в 1 квартале 2009 года,  в первой половине года текущего инвесторы оставили без внимания.

Доля сделок по приобретению объектов для собственного размещения в общем объеме инвестиций снизилась по сравнению с первым полугодием 2009 года (когда это показатель равнялся 56,5%) и по итогам первых двух кварталов 2010 года составила  30,7%.

В связи с отсутствием ясности относительно развития ситуации на региональных рынках коммерческой недвижимости, в  проекты в регионах инвесторы вкладывать средства по-прежнему не спешат. Исключение составляет только Санкт-Петербург, на долю которого в первом полугодии пришлось 3,3% от общего объема инвестиций. Соответственно, оставшиеся 96,7% остались за столичным регионом и, прежде всего, – за Москвой.

Иностранные инвесторы на рынок инвестиций в российскую коммерческую недвижимость возвращаются осторожно. За первый и второй кварталы 13,4% инвестиций было осуществлено за счет иностранного капитала (для сравнения: в аналогичном периоде прошлого года эта цифра составила 2%). Ряды российских инвесторов, на чью долю приходится 86,6% рынка, пополнились новыми игроками. Крупные холдинги, не являющиеся профессиональными участниками рынка недвижимости, стали проявлять интерес к инвестициям в качественные объекты коммерческой недвижимости как к эффективному инструменту диверсификации своей деятельности и минимизации рисков.