Вложения в торговую недвижимость Европы достигли 10,6 млрд евро

Объем сделок во втором квартале 2010 достиг 4,9 млрд евро; средняя стоимость сделки осталась прежней и составила чуть более 50 млн евро. Объем заключенных сделок во 2 квартале 2010 демонстрирует позитивный настрой инвесторов, начавшийся в сентябре 2009, считают специалисты Jones Lang LaSalle. Интерес инвесторов по-прежнему сосредоточен на трех самых крупных европейских рынках: Великобритания, Франция и Германия. В первом квартале в Германии был отмечен самый высокий объем сделок (2,3 млрд евро), и немецкий рынок впервые за десятилетие опередил Великобританию. Однако, достигнув отметки 2 млрд евро, Великобритания вернула себе лидирующую позицию во втором квартале. «В первом полугодии недвижимость приобретали в основном институциональные инвесторы, - говорит Дэвид Равен, глава отдела по инвестициям в торговые центры компании Jones Lang LaSalle. - Однако в ближайшем будущем мы ожидаем, что управляющие компании способные привлечь долг и оппортунистические фонды будут доминировать в этом секторе. Это приведет к тому, что банки начнут выдавать кредиты не только под премиальные активы. Большинство продаж, которые мы ожидаем во втором полугодии, будут осуществляться банками, пытающимися избавиться от своих проблемных активов». Франция, где объем сделок превысил 800 миллионов евро, заняла второе место после Великобритании. Торговые центры представляли основной интерес для инвесторов в первом полугодии 2010 – 72% объема всех сделок сказался именно на них. Инвестиции в супермаркеты также выросли, составив почти 10% от общего объема. Как отмечает Олеся Черданцева, руководитель отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций компании Jones Lang LaSalle, в первом полугодии объем инвестиций в российскую торговую недвижимость составил лишь 150 млн евро - в России торговая недвижимость пока не стала предметом массовых инвестиций. Вместе с тем, наблюдается оживление интереса инвесторов к торговому сегменту и ожидается роста объема сделок во втором полугодии.