От реализации комплекса «Горки город», который будет возведен в рамках строительства горнолыжного курорта «Горная карусель» в районе Красной Поляны, инвесторы надеются получить до 2020 года $3,2 млрд, сообщил журналистам 22 сентября заместитель председателя совета директоров ООО «Красная поляна» Магомед Билалов.

Одним из инвесторов проекта является Сбербанк, имеющий в капитале ООО «Красная поляна» долю 25%. 11% компании принадлежит администрации Сочи и Краснодарского края, 3,5% - инвестиционной компании «Абу Даби», которая имеет опцион на покупку еще 7%, и 60% - компании «НББ-Девелопмент». Одним из инвесторов проекта выступает ВЭБ, однако он не является акционером ООО «Красная поляна», пояснил г-н Билалов.

Как рассказал старший вице-президент Сбербанка Станислав Кузнецов, «Горки город» будет состоять из двух кластеров: верхнего, более респектабельного и нижнего, молодежного. Всего в рамках проекта планируется построить 577 тыс.кв.м. недвижимости, включая гостиницы общим фондом 1566 номеров, СПА комплекс, конный клуб, спорткомплекс, социальные, культурные и развлекательные объекты, апартаменты, коттеджи, коммерческую недвижимость общей площадью более 55 тыс.кв.м.

«Большая подготовительная проектная работа завершена – проект согласован и утвержден экспертизой, 10 сентября получено разрешение на строительство», - сказал г-н Кузнецов. К настоящему моменту уже заложен фундамент нескольких домов. Закончить строительство планируется до конца 2013 года.

Продажи недвижимости «Горки города» были открыты на сочинском форуме. «В ближайшее время мы ожидаем завершения около 20 сделок», - говорит Станислав Кузнецов.

Продажа и сдача недвижимости строящегося города в аренду принесет инвесторам $3,2 млрд, но не сразу – бизнес-план рассчитан до 2020 года, отметил Магомед Билалов. К 2013 году инвесторы надеются реализовать большую часть недвижимости. Однако медиадеревню, под которую будут отведены гостиницы в «Горки городе», можно продавать только после Олимпиады.

Как уточнил Станислав Кузнецов, прибыль от реализации проекта будет распределяться между инвесторами пропорционально вложенным ими средствам.

При этом, по словам г-на Билалова, стоимость проекта составит 40 млрд рублей. Из них 15,8 млрд рублей инвестирует ВЭБ, остальную часть профинансирует Сбербанк, а также будут использоваться средства от продажи недвижимости.

На начальной стадии финансирования Сбербанк уже выделил около 3 млрд рублей, и может инвестировать еще до 13 млрд рублей. Однако если бизнес-план будет выполняться на 100%, то дополнительно обращаться к средствам Сбербанка, возможно, и не понадобится, добавил г-н Билалов.

Инвестиции

Загрузка...