Об отделке

1.    Если отделку арендуемого помещения выполняет арендодатель, то арендатор вправе потребовать информацию о затратах, объеме работ, используемых материалах и оборудовании.
2.    Арендатор может оценить стоимость отделки, качество и объем материалов – сам или с помощью консалтинговой компании.
3.    Переговоры: арендатор может оспорить стоимость ремонта либо предложить замену тех или иных материалов, оборудования, если считает их недостаточно качественными.
4.    Арендатор может разработать свои требования к качеству отделочных материалов и подготовить хотя бы схематичные дизайнерские проработки ключевых зон офиса.
5.    Арендатор имеет право оговорить порядок взаимодействия в ходе отделочных работ заранее.
6.    Поскольку арендатор не платит «прямых» денег за отделочные работы, арендодатель чаще всего отстраняет его от тендера на отделочные работы и управления ими.
7.    Чтобы добиться надлежащего качества от арендодателя необходимо совместно с ним разработать как можно более детализированную документацию.
8.    Лучше всего в качестве консультанта нанять инжиниринговую компанию.
9.    Стоимость, указанная за квадратный метр, должна быть окончательной и не меняться в течение работ по fit-out.
10.    Следует включить в договор пени за несвоевременную передачу объекта арендатору.