В Европе растут инвестиции в торговую недвижимость

Объем инвестиций за 3 квартал остался на уровне 2 квартала с показателем 5 млрд евро. На Великобританию, Германию, и, что примечательно, Польшу пришлось 80% от общего объема инвестиций за этот период (4 млрд евро).

Эксперты компании отмечают в некоторых европейских странах возрастание интереса к сравнительно менее качественным торговым площадям.

Большая часть площадей, которая продавалась в 2010 году в Великобритании, ниже по качеству чем то, что продавалось в 2009, когда осуществлялось большое количество сделок с высокочественной недвижимостью, приводятся в отчете слова Дэвида Рейвенса, главы отдела инвестиций в торговые центры Великобритании Jones Lang LaSalle.

«Ожидается, что эта тенденция продолжится в краткосрочной перспективе, так как предложение высококачественных площадей будет ограниченным в ближайшее время. Это, скорее всего, будет означать, что минимальные ставки доходности останутся на прежнем уровне, а в некоторых случаях могут еще сократиться», - считает эксперт.

В России, не найдя объекта инвестиций среди высококачественных готовых торговых центров, инвесторы также обращают внимание к менее качественным и строящимся объектам торговой недвижимости, - отмечает Олеся Черданцева, руководитель отдела аналитики рынка торговой недвижимости и инвестиций компании Jones Lang LaSalle.

«Ввиду ограниченности предложения доступных для продажи готовых объектов, в ближайшем будущем будет наблюдаться неудовлетворенный спрос на торговую недвижимость. Поэтому мы ожидаем роста интереса инвесторов именно к менее качественным объектам или проектам на продвинутых стадиях строительства или планирования», - говорит она.