Инвест стратегия 2026
Новости
Компании
Назад
1 Августа 2010, 6:47
Инвестиции
Во II квартале 2010 года, по данным CB Richard Ellis, оборот инвестиций в коммерческую недвижимость Европы достиг 23,5 млрд евро. Таким образом, по сравнению с I кварталом (20,3 млрд евро) рост составил 15%.
Во II квартале 2010 года, по данным CB Richard Ellis, оборот инвестиций в коммерческую недвижимость Европы достиг 23,5 млрд евро. Таким образом, по сравнению с I кварталом (20,3 млрд евро) рост составил 15%.
Во II квартале инвестиционная активность была сосредоточена в Великобритании, Германии и Франции – 62% от общего оборота инвестиций в недвижимость Европы. Наибольший поквартальный рост наблюдался во Франции – 46%. В Великобритании рост инвестиционной активности составил 24% (данные CB Richard Ellis).
По данным Jones Lang LaSalle, Великобритания возглавляет список стран как по количеству сделок, так и по уровню ценовых коррекций на высококлассные активы. Объем сделок с недвижимостью в Великобритании достиг 40% от общего объема в Европе и составил более 9 млрд евро во II квартале, что на 30% больше объема, зафиксированного в предыдущем квартале.
Согласно данным Cushman & Wakefield, общий объем инвестиционных сделок в России в первом полугодии 2010 составил $1168 млн: это на 26% больше, чем за аналогичный период 2009 года и на 67% меньше по сравнению с первым полугодием 2008.
В первом полугодии 2010 года доля сделок с участием иностранного капитала составила 12% (в первом полугодии 2009 года доля иностранного капитала составила всего 2% от общего объема сделок), подсчитали аналитики Cushman & Wakefield – интерес иностранного капитала к коммерческой недвижимости возвращается.
В прошедшем полугодии, согласно отчету Cushman & Wakefield, доля офисных сделок составила 80% от общего объема (66% из них – для объектов класса А), доля сделок с торговой недвижимостью – 15% (интерес к этим объектам большой, но немногие собственники готовы продать их на условиях, которые диктует рынок). Оставшиеся 5% пришлись на объекты гостиничной недвижимости.
Некоторые компании, первоначально специализировавшиеся на коммерческой недвижимости, на данном этапе расширяют свои портфели за счет вхождения в проекты жилой недвижимости. Их привлекает возможность относительно более быстрого возврата вложенных средств и выхода из проекта по сравнению с коммерческими сегментами, считают в компании Khight Frank.
Компания Jones Lang LaSalle отмечает повышение инвестиционной активности на московском рынке коммерческой недвижимости на фоне восстановления экономики России и ожидает дальнейшего роста во второй половине 2010 года. По прогнозам компании, велика вероятность, что инвесторы воспользуются ценовым преимуществом российских премиальных активов по сравнению с более зрелыми рынками Центральной Европы.
Во II квартале инвестиционная активность была сосредоточена в Великобритании, Германии и Франции – 62% от общего оборота инвестиций в недвижимость Европы. Наибольший поквартальный рост наблюдался во Франции – 46%. В Великобритании рост инвестиционной активности составил 24% (данные CB Richard Ellis).
По данным Jones Lang LaSalle, Великобритания возглавляет список стран как по количеству сделок, так и по уровню ценовых коррекций на высококлассные активы. Объем сделок с недвижимостью в Великобритании достиг 40% от общего объема в Европе и составил более 9 млрд евро во II квартале, что на 30% больше объема, зафиксированного в предыдущем квартале.
Согласно данным Cushman & Wakefield, общий объем инвестиционных сделок в России в первом полугодии 2010 составил $1168 млн: это на 26% больше, чем за аналогичный период 2009 года и на 67% меньше по сравнению с первым полугодием 2008.
В первом полугодии 2010 года доля сделок с участием иностранного капитала составила 12% (в первом полугодии 2009 года доля иностранного капитала составила всего 2% от общего объема сделок), подсчитали аналитики Cushman & Wakefield – интерес иностранного капитала к коммерческой недвижимости возвращается.
В прошедшем полугодии, согласно отчету Cushman & Wakefield, доля офисных сделок составила 80% от общего объема (66% из них – для объектов класса А), доля сделок с торговой недвижимостью – 15% (интерес к этим объектам большой, но немногие собственники готовы продать их на условиях, которые диктует рынок). Оставшиеся 5% пришлись на объекты гостиничной недвижимости.
Некоторые компании, первоначально специализировавшиеся на коммерческой недвижимости, на данном этапе расширяют свои портфели за счет вхождения в проекты жилой недвижимости. Их привлекает возможность относительно более быстрого возврата вложенных средств и выхода из проекта по сравнению с коммерческими сегментами, считают в компании Khight Frank.
Компания Jones Lang LaSalle отмечает повышение инвестиционной активности на московском рынке коммерческой недвижимости на фоне восстановления экономики России и ожидает дальнейшего роста во второй половине 2010 года. По прогнозам компании, велика вероятность, что инвесторы воспользуются ценовым преимуществом российских премиальных активов по сравнению с более зрелыми рынками Центральной Европы.
Назад
Загрузка...