Больше всего инвестируют в Московском регионе

Объем завершенных сделок  на рынке торговой недвижимости Москвы и области за третий квартал 2010 года составил $174 млн. В гостиничный сегмент было инвестировано $81 млн. Инвестиции, направленные на приобретение объектов складской недвижимости, составили $94 млн. Финансовые вложения в рынок земельных участков и инвестиционных проектов оцениваются на уровне $153 млн. Общий объем инвестиций в офисную недвижимость составил 1,16 млрд.

Таким образом, доля офисной недвижимости в структуре инвестиций составила 69%,  земельные участки и инвестиционные проекты – 11%, доля торговых помещений -10%,  гостиницы – 6%. Складские проекты оказались наименее привлекательны для инвесторов, их доля составила 5 %.

Самым активным за прошедший период 2010 года по объему вложений в коммерческую недвижимость стал второй квартал. В этот период было закрыто 13 инвестиционных сделок общей суммой $876 млн. Наименьший размер инвестиций в коммерческую недвижимость Московского региона был отмечен в 3 квартале. За этот период было осуществлено 8 сделок на общую сумму $271 млн.

Как сообщил Юрий Тараненко, директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», до 2010 года к планируются к завершению еще несколько крупных инвестиционных сделок. «Все прогнозируемые сделки относятся к офисному сегменту. Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Московского региона за 2010 год может достичь $3,7 млрд».

Он отметил, что в случае закрытия всех сделок в текущем году объем инвестиций приблизится к показателям 2006-2007 годов. Тогда объемы были выше всего на 15-20%. «Правда, удачный 2010 год является следствием реализации отложенного спроса, который копился  в течение предыдущих 2-3 лет. Инвесторы выжидали благоприятных условий для данных сделок и правильно выбрали момент», - сказал Юрий Тараненко.