Новости
Компании
Назад
13 Декабря 2010, 13:29
Элитное жилье продают на "живых" торгах
11 декабря 2010 года компания «Аллтек Девелопмент» провела первый в истории России «живой» он-лайн аукцион недвижимости на электронной площадке BidontheCity.com.
Как сообщил CRE гендиректор "Аллтек девелопмент" Игорь Гончаров, на торги были выставлены 11 лотов подмосковной элитной недвижимости – дома и земельные участки с подрядом в поселках «Графский лес» и «Графские пруды», расположенных в 20 км от МКАД по Киевскому шоссе в окружении 800 га 300 летнего леса, ценой от 24,5 млн. до 77 млн. рублей за лот.
Общая сумма лотов по стартовым ценам составила 482,7 млн.рублей. Торги проходили по голландской системе – на понижение. Основная интрига первого он-лайн аукциона - один из лотов торговался без цены отсечки.
В итоге торги прошли успешно по 5 лотам из 11 на общую сумму 205,7 млн. рублей. Еще по 2 объектам ведутся переговоры.
Торги по каждому объекту проходили последовательно и длились от 4 до 14 минут за лот. По итогам торговой сессии, длившейся чуть более 2 часов, торги по 5 объектам прошли успешно на сумму 205,7 млн. рублей: это дом площадью 789 кв.м с участком 38 соток в поселке «Графские Пруды» за 58,3 млн. руб. (стартовая цена 77,3 млн.руб.), дом площадью 294 кв.м. с участком 47 соток в поселке «Графские Пруды» за 42,55 млн. руб. (стартовая цена 60,4 млн.руб.), дом площадью 294 кв.м с участком 40 соток в поселке «Графские Пруды» за 38,74 млн.руб. (стартовая цена 52 млн.руб.), дом площадью 294 кв.м с участком 31 сотка в поселке «Графские Пруды» за 37,7 млн.руб. (стартовая цена 43,5 млн.руб.) и дом площадью 227 кв.м с участком 25 соток в поселке «Графский Лес» за 28,4 млн.руб. (стартовая цена 32,9 млн.руб.). Первый лот и был главной интригой вечера – именно он торговался без цены отсечки. Однако, торги по нему длились всего 6 минут и снижение от стартовой цены составило около 25 %.
Проводить такие торги компания решила из-за того, что на рынке загородной недвижимости перестали работать традиционные механизмы стимулирования продаж.
По словам организаторов, аукцион позволил определить справедливую рыночную цену объекта, так как для девелопера она одна, а для покупателя совсем другая.
Ход проведения аукциона можно было посмотреть в интернете в режиме реального времени. "Преимуществом нашего проекта является то, что покупателям никуда ходить не надо. Они могут провести все операции, сидя у себя дома", - добавил Игорь Гончаров.
Напомним, в ноябре 2010 года компания «Аллтек Девелопмент» стала первым и на данный момент единственным в России лицензиатом международного электронного аукционного дома BidontheCity.com по продаже, покупке и сдачи в аренду объектов недвижимости, расположенных на территории Московской области.
Российский портал был запущен во второй половине ноября за 3 недели до проведения первого аукциона. За это время более 15 000 человек просмотрели выставленные на аукцион на сайте BidontheCity.com объекты. Также они имели возможность ознакомиться с объектами лично во время проходящих на протяжении 3 недель дней открытых дверей. Для участия в первом российском он-лайн аукционе недвижимости зарегистрировалось 57 человек.
Аукцион проходил вживую на 5-ой Авеню в Манхеттене и параллельно транслировался по Интернету, ТВ и мобильной связи. Таким образом, в нем могли принять участие в он-лайн режиме все желающие из любой точки мира, одновременно с покупателями и продавцами, находящимися в офисе BidonTheCity.com в Москве.
«Несколько крупных игроков рынка недвижимости уже обратились к нашей компании с предложением принять участие в проекте. Ввиду успешности первого российского он-лайн аукциона, мы приняли решение увеличить инвестиции в проект и поставить проведение аукциона BidontheCity на регулярную основу. Аукцион 11 декабря показал, что это – новый и эффективный канал продвижения и продажи объектов недвижимости» - заявил Игорь Гончаров, генеральный директор компании «АЛЛТЕК Девелопмент»
Аукционы по подмосковным объектам недвижимости «АЛЛТЕК Девелопмент» планирует проводить ежемесячно. В будущем компания рассматривает возможность продажи эксклюзивных лицензий на проведение аукционов по отдельным районам Московской области.
Напомним, в апреле в Nagatino i-Land состоялся эксперимент по продаже коммерческой недвижимости с аукциона по «многовариантной» схеме. Офисный блок в одном из зданий московского технопарка Nagatino i-Land, общей площадью 294.6 кв.м. был продан за 30 млн. рублей. Организаторами аукциона выступили ОАО «Московский бизнес инкубатор», девелопер проекта Nagatino i-Land и аукционный дом "Пушкин и компания".Первая сделка подтвердила преимущества системы: лот был продан за 30 млн. рублей при стартовой цене лота в 36 млн. рублей.
28 сентября компания Penny Lane Realty совместно с Аукционным домом LECORT провела второй открытый аукцион недвижимости. Из 16 лотов было продано 3 на сумму $5,6 млн. На торги было выставлено 16 лотов московской и подмосковной элитной недвижимости – апартаменты, таунхаусы и коттеджи на Рублевском, Дмитровском, Калужском шоссе, земельные участки на Ленинградском шоссе. Общая сумма лотов по стартовым ценам составила $58 150 000. Торги проходили по-прежнему по двум принципам: английскому – классическому на повышение, и голландскому – на понижение. Причем на понижение торговались всего три лота, что организаторы аукциона поясняют тем, что соотечественники пока не привыкли к такому методу.
Общая сумма лотов по стартовым ценам составила 482,7 млн.рублей. Торги проходили по голландской системе – на понижение. Основная интрига первого он-лайн аукциона - один из лотов торговался без цены отсечки.
В итоге торги прошли успешно по 5 лотам из 11 на общую сумму 205,7 млн. рублей. Еще по 2 объектам ведутся переговоры.
Торги по каждому объекту проходили последовательно и длились от 4 до 14 минут за лот. По итогам торговой сессии, длившейся чуть более 2 часов, торги по 5 объектам прошли успешно на сумму 205,7 млн. рублей: это дом площадью 789 кв.м с участком 38 соток в поселке «Графские Пруды» за 58,3 млн. руб. (стартовая цена 77,3 млн.руб.), дом площадью 294 кв.м. с участком 47 соток в поселке «Графские Пруды» за 42,55 млн. руб. (стартовая цена 60,4 млн.руб.), дом площадью 294 кв.м с участком 40 соток в поселке «Графские Пруды» за 38,74 млн.руб. (стартовая цена 52 млн.руб.), дом площадью 294 кв.м с участком 31 сотка в поселке «Графские Пруды» за 37,7 млн.руб. (стартовая цена 43,5 млн.руб.) и дом площадью 227 кв.м с участком 25 соток в поселке «Графский Лес» за 28,4 млн.руб. (стартовая цена 32,9 млн.руб.). Первый лот и был главной интригой вечера – именно он торговался без цены отсечки. Однако, торги по нему длились всего 6 минут и снижение от стартовой цены составило около 25 %.
Проводить такие торги компания решила из-за того, что на рынке загородной недвижимости перестали работать традиционные механизмы стимулирования продаж.
По словам организаторов, аукцион позволил определить справедливую рыночную цену объекта, так как для девелопера она одна, а для покупателя совсем другая.
Ход проведения аукциона можно было посмотреть в интернете в режиме реального времени. "Преимуществом нашего проекта является то, что покупателям никуда ходить не надо. Они могут провести все операции, сидя у себя дома", - добавил Игорь Гончаров.
Напомним, в ноябре 2010 года компания «Аллтек Девелопмент» стала первым и на данный момент единственным в России лицензиатом международного электронного аукционного дома BidontheCity.com по продаже, покупке и сдачи в аренду объектов недвижимости, расположенных на территории Московской области.
Российский портал был запущен во второй половине ноября за 3 недели до проведения первого аукциона. За это время более 15 000 человек просмотрели выставленные на аукцион на сайте BidontheCity.com объекты. Также они имели возможность ознакомиться с объектами лично во время проходящих на протяжении 3 недель дней открытых дверей. Для участия в первом российском он-лайн аукционе недвижимости зарегистрировалось 57 человек.
Аукцион проходил вживую на 5-ой Авеню в Манхеттене и параллельно транслировался по Интернету, ТВ и мобильной связи. Таким образом, в нем могли принять участие в он-лайн режиме все желающие из любой точки мира, одновременно с покупателями и продавцами, находящимися в офисе BidonTheCity.com в Москве.
«Несколько крупных игроков рынка недвижимости уже обратились к нашей компании с предложением принять участие в проекте. Ввиду успешности первого российского он-лайн аукциона, мы приняли решение увеличить инвестиции в проект и поставить проведение аукциона BidontheCity на регулярную основу. Аукцион 11 декабря показал, что это – новый и эффективный канал продвижения и продажи объектов недвижимости» - заявил Игорь Гончаров, генеральный директор компании «АЛЛТЕК Девелопмент»
Аукционы по подмосковным объектам недвижимости «АЛЛТЕК Девелопмент» планирует проводить ежемесячно. В будущем компания рассматривает возможность продажи эксклюзивных лицензий на проведение аукционов по отдельным районам Московской области.
Напомним, в апреле в Nagatino i-Land состоялся эксперимент по продаже коммерческой недвижимости с аукциона по «многовариантной» схеме. Офисный блок в одном из зданий московского технопарка Nagatino i-Land, общей площадью 294.6 кв.м. был продан за 30 млн. рублей. Организаторами аукциона выступили ОАО «Московский бизнес инкубатор», девелопер проекта Nagatino i-Land и аукционный дом "Пушкин и компания".Первая сделка подтвердила преимущества системы: лот был продан за 30 млн. рублей при стартовой цене лота в 36 млн. рублей.
28 сентября компания Penny Lane Realty совместно с Аукционным домом LECORT провела второй открытый аукцион недвижимости. Из 16 лотов было продано 3 на сумму $5,6 млн. На торги было выставлено 16 лотов московской и подмосковной элитной недвижимости – апартаменты, таунхаусы и коттеджи на Рублевском, Дмитровском, Калужском шоссе, земельные участки на Ленинградском шоссе. Общая сумма лотов по стартовым ценам составила $58 150 000. Торги проходили по-прежнему по двум принципам: английскому – классическому на повышение, и голландскому – на понижение. Причем на понижение торговались всего три лота, что организаторы аукциона поясняют тем, что соотечественники пока не привыкли к такому методу.
Назад
Загрузка...