Управляющая компания «МС-групп» создала новое подразделение «МС-групп Девелопмент», которое будет заниматься строительством жилой и коммерческой недвижимости, привлечением инвестиций в девелопмент, говорится в сообщении компании.

Управлять построенными объектами будет «МС-групп».

Первыми девелоперскими проектам «МС-групп» стали гостиничный комплекс на Селигере и жилой дом эконом-класса в Лобне.

«Первым после кризиса восстанавливается сегмент жилой недвижимости, - говорит Антон Саенко, генеральный директор «МС-групп». - Наиболее востребованным на рынке является жилье эконом-класса, поэтому мы остановили на нем свой выбор. В данный момент идет проектирование жилого дома общей площадью 26 тыс.кв.м в Лобне. Весной 2011 года мы планируем выйти на стройплощадку».

Завершить строительство жилого дома планируется в конце 2012 года. Предполагается, что жилье будет продаваться по цене 50 тыс. рублей за кв.м.

В данный момент «МС-групп Девелопмент» ведет строительство гостиничного комплекса на 200 мест на озере Селигер в Тверской области. Инвестиции в проект составят 120 млн. рублей. Срок окупаемости - 7 лет.

Площадь застройки занимает 8 га. Объект будет сдаваться двумя очередями. В первую очередь войдут гостиница с рестораном, таунхаус на две семьи, таунхаус на четыре семьи, 10 летних домиков, административное здание. Также будет оборудован пруд для «ленивой» рыбалки. Вторую очередь составят десять домиков для круглогодичного проживания.

Все объекты будут возводиться с нуля. Первая очередь рассчитана на 140 человек, вторая - на 60 человек. Планируется, что запуск первой очереди состоится 1 мая 2011 года. Вторую очередь комплекса компания собирается ввести в эксплуатацию 1 мая 2012.

Гостиничный комплекс рассчитан на средний класс. В зависимости от категории и сезона место в гостиничном комплексе будет стоить от 700 до 2500 руб.

Сегодня в активах компании «МС-групп» 40 тыс.кв.м. коммерческой и жилой недвижимости. К концу 2011 года компания планирует удвоить объем.

По словам Дмитрия Волкова, руководителя отдела консалтинга и оценки Praedium Oncor International, в настоящее время рынок управления активами недвижимости является достаточно конкурентным, многие управляющие компании ищут интересные ходы для расширения возможностей привлечения новых клиентов.

«В этом смысле управляющая компания с опытом девелопмента может теоретически получить дополнительные преференции. Кроме того, «МС-групп» вероятнее всего входит в проект не в одиночку - можно предположить существование сильного партнера», - считает эксперт.

События

Спецвыпуск