По мнению специалистов аналитического центра «Союза застройщиков», в 2010 году наметились позитивные тенденции на рынке загородной недвижимости – оживление спроса и рост предложения за счет вывода на рынок новых коттеджных поселков.

В IV квартале 2010 года общее число реализуемых коттеджных поселков составило 350, при этом за последние полгода на рынок вышло 50 новых поселков (в 2 раза больше, чем за аналогичный период в прошлом году), а снято с продажи (реализовано) 45, подсчитали эксперты.

Распродажа готовых ликвидных объектов и выход на рынок новых, на ранней стадии строительства, привели к незначительному снижению цен в текущем периоде - около 4%. Средняя стоимость домовладения в IV квартале 2010 года составила 21 млн. руб.

Основной тенденцией 2010 года стало уменьшение площади земельных участков и домов в коттеджных поселках. Тем не менее, в сегменте небольших участков до сих пор наблюдается серьезное преобладание спроса (25% покупательского предпочтения) над предложением (15% от общего количества предложений).

По данным аналитиков, с сентября 2010 года активизировался спрос, при этом запросы покупателей были все более ориентированы на покупку недвижимости, а не на ознакомление с ситуацией на рынке, как это было год назад. Увеличилось количество реальных сделок. К концу же 2010 года на рынке загородной недвижимости наблюдается стагнация, обусловленная сезонным спадом спроса в зимний период. И продлится она вплоть до весны 2011 года.

По прогнозам специалистов, процесс активизации на рынке загородной недвижимости будет плавным и постепенным. Вероятно появление новых больших объектов за счет земельных активов, находящихся у банков в качестве залогового имущества, которое данные финансовые учреждения пока что не спешат выводить на рынок.
Наиболее востребованными на период выхода из кризиса все еще останутся небольшие участки в поселках эконом класса.

Загрузка...