24% «топового» стрит-ритейла занимают предприятия общепита

В ходе исследования была определена сформированная структура спроса на помещения в основных торговых коридорах в пределах Садового Кольца, у центральных станций метрополитена, а также «торговых» участках основных магистралей – всего несколько десятков улиц. Суммарно было подсчитано более 4700 торговых помещений.

Почти четверть – 24% - помещений занимают предприятия общепита различного профиля. Среди них примерно половина – это кафе, около 40% - рестораны, остальное занимает формат фаст-фуда.

11,7% помещений заняты отделениями банков, ориентированными на обслуживание физических лиц. Почти столько же – магазинами, предлагающими одежду и обувь (11,5%). Далее – предприятия сферы услуг (7,7%), а также различные магазины, в том числе товары для дома (6,5%), специализированные товары (4,8%), продуктовые (4,3%). Долю в 4% занимают салоны красоты и парикмахерские. Ювелирные магазины имеют долю в 3,9%, столько же приходится на бытовую технику, электронику, связь. Аптеки в этом рейтинге оказались за пределами первой десятки, составляя лишь 3,3% от всех арендаторов.

«Такие результаты вполне понятны, - поясняет генеральный директор RRG Денис Колокольников. – В рестораны или ювелирные магазины люди часто заходят спонтанно. Поэтому для них принципиально важны высокий трафик, большие витрины, хорошая видимость. В аптеку же покупатели чаще идут целенаправленно. Соответственно, владельцам аптек нет необходимости переплачивать за рекламную составляющую витрин или расположение на первой линии домов. Банки одновременно обеспечивают и удобство для целевого посетителя, и великолепную рекламную составляющую. Однако понятно, что основные торговые коридоры работают на «дневное» население центра (работники офисов, туристы и т.д.), которое в 3-4 раза выше «ночного» населения, здесь проживающего. Поэтому общепит, банки и другие услуги в первую очередь востребованы не «местными» жителями. В этом и есть мощнейший потенциал центра столицы».