Инвест стратегия 2026
Новости
Компании
Назад
25 Августа 2011, 8:44
На Новорязанском шоссе открылся ТЦ «Гренада»
Открытие торгового центра «Гренада» состоялось в четверг 25 августа. ТЦ расположен в 3 км. от МКАД по Новорязанскому шоссе. Инвестор и застройщик ТЦ – группа компаний «Веста-СФ». Консультант по маркетингу и сдаче в аренду проекта – компания S. A. Ricci. Общая площадь ТЦ «Гренада» - 18 тыс. кв.м.
«На сегодняшний день сдано 90% торговых площадей «Гренады», что, безусловно, свидетельствует о качестве объекта и грамотной маркетинговой политике, - комментирует Илья Шуравин, директор департамента торговой недвижимости, партнер S. A. Ricci. – Как и было запланировано в концепции, арендаторами «Гренады» стали крупные федеральные бренды. Три сильных «якоря» гарантируют успешность торгового центра».
Якорными арендаторами комплекса являются супермаркет «О’Кей» занимающий 1800 кв. м, «Спортмастер» (3800 кв.м), «Техносила» (2295 кв.м). Среди арендаторов торговой галереи – «Л'Этуаль», O'STIN, Lady Сollection, «Связной», «Яшма золото», «Кофейная кантата», TUI, МТС и др.
Архитектура торгового центра вписана в имеющийся ландшафт, в результате чего вход на цокольный этаж расположен в одном уровне с ул. Юбилейной, а вход на первый этаж со стороны Новорязанского шоссе расположен в одном уровне с шоссе и прилегающей наземной парковкой. Хороший трафик наряду с грамотной концепцией являются основными преимуществами торгового центра.
«Современный тренд развития московского ритейла показывает, что торговый оператор хочет быть как можно ближе к покупателю, и зачастую удобно расположенные по отношению к спальному району локальные торговые центры являются более привлекательными и для арендатора, и для покупателя по сравнению с супер-региональными мега-моллами», - подчеркивает Илья Шуравин.
В свою очередь ведущий специалист по работе с брендами департамента торговой недвижимости NAI Becar Илья Красильников отметил, что уровень арендных ставок в отдельных мега-моллах, мягко говоря, не соответствует покупательскому потоку, который может формировать тот же ТЦ в спальном районе. «Поэтому масштабные торговые объекты действительно становятся не так привлекательны для арендатора и, как следствие, для покупателя. С другой стороны, далеко не все бренды готовы развиваться в районных ТЦ из-за специфических требований к локации объекта», - отметил эксперт.
По его данным минимальная арендная ставка в ТЦ «Гренада» может составлять $500 за кв. м в год без НДС и эксплуатационных расходов. «У торгового центра достаточно сильный пул «якорных арендаторов», а в мелкоформатной галерее представлены интересные бренды, которые охватывают практически все потребительские сегменты – за счет данного сочетания ТЦ привлечет стабильные потоки посетителей», - считает Илья Красильников.
Якорными арендаторами комплекса являются супермаркет «О’Кей» занимающий 1800 кв. м, «Спортмастер» (3800 кв.м), «Техносила» (2295 кв.м). Среди арендаторов торговой галереи – «Л'Этуаль», O'STIN, Lady Сollection, «Связной», «Яшма золото», «Кофейная кантата», TUI, МТС и др.
Архитектура торгового центра вписана в имеющийся ландшафт, в результате чего вход на цокольный этаж расположен в одном уровне с ул. Юбилейной, а вход на первый этаж со стороны Новорязанского шоссе расположен в одном уровне с шоссе и прилегающей наземной парковкой. Хороший трафик наряду с грамотной концепцией являются основными преимуществами торгового центра.
«Современный тренд развития московского ритейла показывает, что торговый оператор хочет быть как можно ближе к покупателю, и зачастую удобно расположенные по отношению к спальному району локальные торговые центры являются более привлекательными и для арендатора, и для покупателя по сравнению с супер-региональными мега-моллами», - подчеркивает Илья Шуравин.
В свою очередь ведущий специалист по работе с брендами департамента торговой недвижимости NAI Becar Илья Красильников отметил, что уровень арендных ставок в отдельных мега-моллах, мягко говоря, не соответствует покупательскому потоку, который может формировать тот же ТЦ в спальном районе. «Поэтому масштабные торговые объекты действительно становятся не так привлекательны для арендатора и, как следствие, для покупателя. С другой стороны, далеко не все бренды готовы развиваться в районных ТЦ из-за специфических требований к локации объекта», - отметил эксперт.
По его данным минимальная арендная ставка в ТЦ «Гренада» может составлять $500 за кв. м в год без НДС и эксплуатационных расходов. «У торгового центра достаточно сильный пул «якорных арендаторов», а в мелкоформатной галерее представлены интересные бренды, которые охватывают практически все потребительские сегменты – за счет данного сочетания ТЦ привлечет стабильные потоки посетителей», - считает Илья Красильников.
Назад
Загрузка...