Август порадовал рынок

«Многие пожертвовали летними каникулами для того, чтобы продолжить работу над проектами. Именно сейчас мы видим завершение последних возможных крупных сделок по разумной цене, а также существенно возросший интерес арендаторов к предварительной аренде. Ожидается, что третий и четвертый кварталы года порадуют всех высокими результатами и завершенными проектами с громкими именами», - заявила старший директор по офисной недвижимости Cushman & Wakefield Ирина Бондарева.

По итогам августа 2011 года, на рынок было выведено около 60 000 кв. м качественных офисных площадей. Среди них одно здание класса A Delta Plaza площадью 19 380 кв. м (Accent Development). Объем купленных и арендованных офисных площадей класса А и В+ по итогам августа составил около 140 000 кв. м. В августе также была подписана самая крупная сделка с начала 2011 – Лаборатория Касперского арендовала 29 847 кв. м в офисном комплексе Олимпия Парк.

Средние ставки аренды в классе А стабильны и составляют $750 за кв. м. Арендные ставки на офисы класса В+ растут – $510. Значительный скачек ставок аренды на офисы класса А в августе наблюдался в OTA и был обусловлен одной крупной сделкой в одном из самых дорогих зданий класса А в данном субрынке.

Доля свободных помещений продолжает постепенное сокращение с начала года. По итогам августа данный показатель сократился еще на 0,2 п.п. и достиг уровня 13,5% (среднее по классам А и В+ по всей Москве). При этом разница индикатора по классам значительная—18,1% в классе А и 11,6% в классе В+.