Назад
14 Октября 2011, 13:15
"Домников" зовет на высоту
Количество новых бизнес-центров класса А в центре Москвы неумолимо снижается, одним из немногих проектов, выведенных недавно на рынок, является БЦ «Домников», расположенный на Садовом кольце, недалеко от станций метро «Комсомольская» и «Красные ворота» по адресу: ул. Маши Порываевой, д. 34. Из трех зданий комплекса в настоящее время свободные помещения есть в 28-этажной башне общей площадью 31 тыс.кв.м. Поиск арендаторов для этого здания начался в августе этого года, на сегодняшний день сдано 15% площадей, рассказал в ходе презентации объекта Гавриил Королев, директор по управлению активами фондов недвижимости УК RWM Capital.
На остальные площади башни в настоящее время активно ищут арендаторов компании Knight Frank, Jones Lang LaSalle и S.A.Ricci. Объект принадлежит управляющей компании RWM Capital, которая также владеет еще одним корпусом БЦ «Домников», полностью сданным к настоящему моменту в аренду структурам РЖД. Третья башня комплекса находится в собственности Росбанка, сообщил Алексей Богданов, директор департамента офисной недвижимости S.A.Ricci.
По словам Ирины Постниковой, старшего консультанта департамента офисной недвижимости Knight Frank, предлагаемая в аренду башня сужается к вершине, поэтому площадь самых нижних этажей составляет 1100 кв.м., а самых верхних 370 кв.м. В зависимости от этажа изменяются и запрашиваемые ставки аренды – для помещений на первых этажах они составляют около $750 за кв.м., в то время как самые высокие этажи здания сдаются по $1200 за кв.м., добавила Анна Панюкова, старший консультант отдела по работе с владельцами офисных помещений Jones Lang LaSalle.
Офисные помещения предлагаются в состоянии Shell & Core. Коэффициент парковки 1/75 – один из самых высоких для офисных объектов такого класса. Подземный паркинг БЦ оборудован на пяти этажах и рассчитан на 1018 машиномест. Проект предлагает своим клиентам также аренду помещений на подземных этажах, например под архивы, банковское хранилище и т.п. В здании есть рестораны, фитнес-центр, вертолетная площадка и VIP-паркинг с отдельным лифтом.
Как рассказал Валентин Стобецкий, региональный директор, группа по работе с офисными помещениями, Jones Lang LaSalle, в центре Москвы очень мало высотных офисных зданий класса А («Павелецкая башня», Lotte Plaza, «Домников»), в то время как спрос на аренду офисов в небоскребах существует: основными клиентами высотных проектов являются крупные международные аудиторские компании, банки и юридические фирмы.
По словам эксперта, за три квартала 2011 года в Москве не появилось ни одного нового высотного офисного здания, что вызвано ограничением такого строительства в центре города. В процессе строительства сейчас находятся высотные проекты общей площадью 745 тыс.кв.м., которые должны выйти на рынок в течение пяти лет. Бизнес-центр «Домников» на сегодняшний день является единственным введенным в эксплуатацию высотным зданием класса А-премиум в пределах Садового кольца, которое еще готово принять арендаторов. «Город не согласовывает больше проекты в центре, там строительства не будет, основное развитие будет за пределами ТТК, в этом смысле существующие офисы являются «вечными ценностями», - добавил г-н Стобецкий.
По словам Ирины Постниковой, старшего консультанта департамента офисной недвижимости Knight Frank, предлагаемая в аренду башня сужается к вершине, поэтому площадь самых нижних этажей составляет 1100 кв.м., а самых верхних 370 кв.м. В зависимости от этажа изменяются и запрашиваемые ставки аренды – для помещений на первых этажах они составляют около $750 за кв.м., в то время как самые высокие этажи здания сдаются по $1200 за кв.м., добавила Анна Панюкова, старший консультант отдела по работе с владельцами офисных помещений Jones Lang LaSalle.
Офисные помещения предлагаются в состоянии Shell & Core. Коэффициент парковки 1/75 – один из самых высоких для офисных объектов такого класса. Подземный паркинг БЦ оборудован на пяти этажах и рассчитан на 1018 машиномест. Проект предлагает своим клиентам также аренду помещений на подземных этажах, например под архивы, банковское хранилище и т.п. В здании есть рестораны, фитнес-центр, вертолетная площадка и VIP-паркинг с отдельным лифтом.
Как рассказал Валентин Стобецкий, региональный директор, группа по работе с офисными помещениями, Jones Lang LaSalle, в центре Москвы очень мало высотных офисных зданий класса А («Павелецкая башня», Lotte Plaza, «Домников»), в то время как спрос на аренду офисов в небоскребах существует: основными клиентами высотных проектов являются крупные международные аудиторские компании, банки и юридические фирмы.
По словам эксперта, за три квартала 2011 года в Москве не появилось ни одного нового высотного офисного здания, что вызвано ограничением такого строительства в центре города. В процессе строительства сейчас находятся высотные проекты общей площадью 745 тыс.кв.м., которые должны выйти на рынок в течение пяти лет. Бизнес-центр «Домников» на сегодняшний день является единственным введенным в эксплуатацию высотным зданием класса А-премиум в пределах Садового кольца, которое еще готово принять арендаторов. «Город не согласовывает больше проекты в центре, там строительства не будет, основное развитие будет за пределами ТТК, в этом смысле существующие офисы являются «вечными ценностями», - добавил г-н Стобецкий.
Назад
Загрузка...