«Националь» продается

Владельцем и управляющим гостиницей «Националь», расположенной на Моховой улице в центре Москвы, является ОАО «Гостиница «Националь». Окончательная стоимость городского пакета акций станет известна на этой неделе. ООО «Титан-Оценка» завершило оценку объекта.

Аукцион по продаже 100% акций гостиницы «Националь» запланирован на декабрь 2011 года. Предполагается, что стартовая цена лота составит 4,5 млрд рублей. Организатором открытых торгов выступит Российский аукционный дом.

Гостиница «Националь» работает под брендом The Luxury Collection и рассчитана на 206 номеров. Отель был построен в 1913 году по проекту архитектора Александра Иванова в популярном в начале века эклектическом стиле с элементами модерна. В гостинице сохранились мебель и произведения искусства царской семьи, сообщает РБК daily.

По оценке экспертов рынка, за такой знаковый объект покупатель будет готов выложить любые деньги, поэтому «Националь» без труда найдет нового владельца, несмотря на то, что заявленная стоимость в два раза превышает операционные показатели отеля.

«Гостиница «Националь» давно входит в сеть Starwood  и совсем недавно стала The Luxury Collection. Для приведения отеля к стандартам сети был внедрен план обновления номерного фонда, создание комплексной банкетной зоны. Отель традиционно пользуется крайне высокой лояльностью гостей в связи с панорамным видом на Кремль, удобным расположением, видом на Охотный ряд. Стоимость сделки завышена, хотя объект знаковый для города. С уверенностью можно сказать, что сделка найдет своего покупателя, так как качественное управление компании Starwood гарантирует новому владельцу получение оптимально возможного дохода для данного актива. Оборот отеля в год варьируется в пределах $20-25 млн, это означает что прямая окупаемость вложений нового владельца приблизится к 20 годам», - комментирует событие Елена Лысенкова, генеральный директор компании Hospitality In.Comm.