Klever Asset Management построит отели

Как сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на источник в администрации Сочи, компания планирует построить два пятизвездочных отеля - «Черноморец СПА» и «Черноморец Парк» на 400 номеров каждый - на своих двух участках в Имеретинской долине около пересечения Цимлянской и Таврической улиц.

Эти проекты, согласно схеме размещения олимпийских объектов, принадлежат ОАО «Пансионат отдыха «Черноморец», акционерами которой, по данным «СПАРК-Интерфакса» являются физические лица, а также компания «Эттлборо Холдинг Лимитед».

Источник в окружении бизнесмена сказал изданию, что Klever Asset Management планирует строить гостиницы с местными партнерами, которым принадлежат площадки.

По данным сочинского девелопера, знакомого с проектами, отели планируется сдать к Олимпиаде 2014 года. Переговоры об управлении первым отелем, по словам собеседников газеты, ведутся с сетью Kempinsky.

Инвестиции в каждый объект, по оценкам генерального директора компании Hospitality In.Comm Елены Лысенковой, составят от $45 до $55 млн. Эксперт отмечает, что сроки для создания такого проекта уже «горят», поскольку период открытия - это лето 2013 года, а девелоперский цикл от момента идеи до открытия отеля занимает от 2 лет. «Это ставит под сомнение своевременность озвученной темы, если она только заявляется», - считает Елена Лысенкова.

Как подчеркивают в Hospitality In.Comm, Олимпиада в целом продлиться не две официальные недели: фактически олимпийский сезон начинается несколькими мероприятиями в 2013 году и закончится в 2015, начале 2016 года. После него, по прогнозам аналитиков компании, все сегменты рынка гостеприимства Сочи будут переживать сильный спад. Многие отели выведут объекты из номерного фонда и постараются реализовать их как апартаменты или жилье на продажу, но проблема в том, что такого продукта будет очень много, говорят эксперты.

Решить проблему с заполняемостью гостиниц в Сочи после Олимпиады можно только государственными  ресурсами: удешевить внутренние перелеты, расширить социальные программы, программы социального страхования, включив в них часть объектов, полагает Елена Лысенкова. «Но все же, если говорить о позитиве, то Сочи будет единственным нормальным курортом для всей нашей страны, что позволят с воодушевлением смотреть в будущее», - добавляет она.