Собственники земель в "новой" Москве не торопятся продавать свои участки

«На присоединяемых к Москве территориях на продажу выставлены не лучшие земельные участки», - сообщила она.

По данным «ОПИН», порядка 60% предлагаемых оптом участков относятся к землям сельхозназначения. В Московской области цены на земельные участки сельхозназначения составляют от $400 до $1400 за сотку в зависимости от удаленности и площади.

Стоимость земли для дачного строительства находится в диапазоне от $600 до $9000 за сотку. Правда, готовой земли для дачного строительства предлагается очень мало, добавила Екатерина Лобанова.

Для строительства жилья, по ее словам, можно использовать земли сельхозназначения, а также ИЖС. Цена участков для ИЖС варьируется от $2000 до $20 тыс. за сотку.

Объем земель промышленного назначения составляет около 15% от общего объема предлагаемых к продаже на территории «новой» Москвы земельных участков. Их стоимость колеблется от $3000 до $12 тыс. за сотку.

При этом, по мнению эксперта, покупателям стоит сейчас работать с Московской областью вне «новой» Москвы, поскольку ситуация с согласованием проектов на присоединяемых к столице территориях в ближайшие два года будет неопределенной. Местные власти на данных территориях сейчас остерегаются согласовывать новые проекты, в московские власти пока не имеют на это полномочий, пояснила Екатерина Лобанова.

Кроме того, эксперт обращает особое внимание желающих приобрести участки в «новой» Москве на разрешенное использование земель. «На территории «новой» Москвы есть схемы территориального планирования, в каждом поселении есть свой генплан, согласно которому рассматриваемый к покупке земельный участок относится к какому-либо виду разрешенного использования, но никто не гарантирует, что в генплане «новой» Москвы данный участок сохранит именно это функциональное назначение, предостерегает Екатерина Лобанова.