Гостиницы

По итогам ноября 2011 года совокупный номерной фонд гостиничного рынка Москвы в сегменте 3*, 4*, 5* составил 29 095 номеров (Colliers International).

По состоянию на III квартал 2011 года более 53% столичного номерного фонда относится к категории 3*, тогда как доля номеров 4* и 5* в общем объеме составляет 34% и 13% соответственно. Что касается распределения по классам гостиниц, то на трехзвездочные объекты приходится 58% в общей структуре предложения, а на отели 4* и 5* – 32% и 10% соответственно. Всего за десять месяцев с начала года номерной фонд Москвы пополнился 770 номерами (2,5% совокупного номерного фонда), что в два раза уступает показателю аналогичного периода прошлого года (Knight Frank).

По состоянию на середину ноября 2011 года средняя стоимость в стандартном номере гостиницы среднего ценового сегмента составляет $110–150, стоимость стандартного номера гостиницы 4* находится в диапазоне $300–350, а проживание в отеле категории 5* обойдется в среднем в $550–650 – для стандартного номера. Стоимость номера класса «люкс» в отелях категории 4* и 5* составляет примерно $500–650 и $1500–2500 соответственно (Praedium Oncor International).

Уровень загрузки в гостиницах верхней ценовой категории в III квартале достиг максимального значения с 2006 года. Ради того, чтобы загрузка за период июля–сентября составила около 72%, гостиницам пришлось пойти на снижение цен. С начала года ADR в гостиницах верхнего ценового сегмента лишь на 300 руб. выше, чем в гостиницах верхнего предела средней ценовой категории (Cushman & Wakefield).

В III квартале 2011 года наблюдался рост загрузки в отелях сегмента 5* на 3,8 п.п. относительно аналогичного периода прошлого года, что отчасти может быть связано с проведением в Москве съездов различных политических партий в преддверии выборов 2012 года. Показатель дохода на номер (RevPar) в среднем по рынку увеличился на 10%, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, составив $177, $123 и $78 для отелей категории 5*, 4* и 3* соответственно (Knight Frank).