Особенный 2011 год

Основным событием 2011 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы эксперты консалтинговой компании Welhome называют новую политику властей по ограничению строительства в центре. В прошлом году властями было пересмотрено порядка 400 инвестконтрактов.

Относительно планов расширения границ Москвы следует отметить, что в ближайшей перспективе это событие никак не отразится на рынке офисной недвижимости Москвы, поскольку разработка генплана присоединяемых территорий займет не менее 2–3 лет.

В 2011 году общий ввод офисных площадей класса А, В+ и В- составил  813,7 тыс. кв. м арендуемой площади, что практически равно показателю 2010 года (810 тыс. кв. м GLA). Таким образом, общий объем офисных площадей класса А и В составил на конец 2011 года 12,8 млн кв. м GLA.

По причине проблем с финансированием ввод порядка 435 тыс. кв. м площадей, заявленных девелоперами в 2011 году, перенесен на 2012–2013 гг.