Торговые центры демонстрируют значимый рост

В сегменте street retail в 2011 году произошла незначительная коррекция пиковых значений ставок аренды, достигнутых в конце 2010 года, что свидетельствует об уходе с рынка наиболее престижных и дорогих помещений. В ближайшие годы в сегменте с высокой вероятностью можно будет наблюдать дальнейший поступательный рост ставок аренды в пределах 5-15% в год в зависимости от престижности того или иного торгового коридора.

По прогнозам экспертов компании Вlackwood, в течение 2012 года с высокой долей вероятности на рынке профессиональной торговой недвижимости сохранится низкий темп прироста нового предложения. Тем не менее на рынке будут постепенно появляться новые проекты со сроком ввода в эксплуатацию в 2013-2014 годах.

При отсутствии новых экономических потрясений продолжится восстановление покупательской активности населения, которое будет способствовать дальнейшему расширению программ развития торговых операторов. На фоне замедлившегося прироста нового предложения это будет способствовать поступательному росту ставок аренды.