После насыщенного 2011 года, когда был поставлен рекорд по объему инвестиций в российский сектор real estate, все очень осторожно оценивали перспективы 2012 года. Однако уже сейчас мы можем констатировать, что этот год будет не менее богат на яркие события на рынке коммерческой недвижимости. Один из примеров – сделка по продаже девелоперских активов ГК «Уникор» объемом почти $1 млрд. Мы уверены, что до конца этого года нас ждут и другие не менее знаковые сделки – мы над этим работаем.

Я благодарен редакции CRE за возможность стать первым читателем нового номера журнала и поделиться впечатлениями с вами. Первый июньский номер оказался поистине летним: пестрым, богатым на разнообразные новости и интересные темы, то есть полностью отражающим текущую ситуацию на рынке коммерческой недвижимости в России.
После насыщенного 2011 года, когда был поставлен рекорд по объему инвестиций в российский сектор real estate, все очень осторожно оценивали перспективы 2012 года. Однако уже сейчас мы можем констатировать, что этот год будет не менее богат на яркие события на рынке коммерческой недвижимости. Один из примеров – сделка по продаже девелоперских активов ГК «Уникор» объемом почти $1 млрд. Мы уверены, что до конца этого года нас ждут и другие не менее знаковые сделки – мы над этим работаем.
Важной новостью является и анонсирование планов китайских компаний Wanda Group и China Oceanwideholdings по инвестированию в российскую коммерческую недвижимость $2–3 млрд. Инвесторы из Поднебесной – одни из самых активных в мире, и их планы по реализации проектов в России в очередной раз подтверждают перспективность нашего рынка.
Активно обсуждается сейчас отказ компании O1 Properties от проведения IPO. К сожалению, не все зависит от качества активов – на бирже многое решают текущие экономические условия, которые в этот раз не благоприятствовали размещению. Даже вышедший на биржу Facebook сейчас активно теряет в цене. Однако, уверен, когда ситуация на рынке выправится, с таким высококлассным портфелем компания O1 Properties будет по достоинству оценена инвесторами.
Для нас начало 2012 года было очень удачным. И, повторяя слоган прошедшей церемонии CRE Awards, мы можем заявить: «Все только начинается!»
Что касается прогнозов на этот год, то 2012-й, безусловно, будет годом ритейла – именно в этом сегменте сейчас сосредоточена основная часть девелоперских проектов. Инвесторы и девелоперы хотят воспользоваться ростом среднего класса и активным повышением покупательской способности в России. Вслед за ритейлом в основных российских городах будет развиваться рынок складской недвижимости. В свою очередь офисный сегмент радует нас ростом компаний, особенно в IT и банковском секторе, что приводит к увеличению объема сделок – в том числе все популярнее становится покупка крупным бизнесом офисных зданий под свои нужды. Если же говорить о рынке инвестиций в коммерческую недвижимость, текущий год имеет все шансы достичь рекордного уровня 2011 года, однако реальное воплощение этих планов будет зависеть от экономической ситуации в Южной Европе и политической ситуации в Европе в целом.

Спецвыпуск