Общее предложение складов класса А в Московском регионе на конец II квартала 2012 года составило 5,25 млн кв. м. В сегменте складов класса В, по оценкам, функционирует около 4,5 млн кв. м. По предварительным данным, во II квартале введено около 280 тыс. кв. м, среди крупнейших введенных объектов: II фаза «МЛП Подольск» (80 тыс. кв. м), около 120 тыс. кв. м в проекте «PNK-Внуково», «Внуково Логистик» (70 тыс. кв. м). С начала 2012 года объем введенных складских помещений составил около 400 тыс. кв. м (S. A. Ricci).

За I квартал 2012 года запрашиваемые ставки аренды на рынке складской недвижимости московского региона не изменились. В среднем для объектов класса А они находятся на уровне $ 130–135/кв. м в год. При этом в некоторых складских комплексах, например, расположенных вблизи МКАД, запрашиваемые арендные ставки могут превышать $ 145/кв. м в год. Операционные расходы в складах класса А также остались на прежнем уровне – $35-45/кв. м в год. Ставки аренды в объектах класса В варьируются в диапазоне от $ 110 до $ 115/кв. м в год (Knight Frank).

Общий объем складов с низкотемпературными режимами хранения составляет около 520 тыс. кв. м. В настоящий момент ряд компаний ведет строительство новых складских комплексов для низкотемпературного хранения (например, Springs Park, «Монолит» и ряд других компаний строят спекулятивные складские комплексы) (Knight Frank).

На июнь 2012 года зафиксированы следующие сделки: De Agostini и ИД «Бурда» арендовали 10 тыс. и 8 тыс. кв. м соответственно в складском комплексе «Климовск» (Raven Russia); «ЦентрОбувь» приобрела 49,5 тыс. кв. м в «PNK-Внуково»; компания DHL арендовала 11,6 тыс. кв. м в складском комплексе «МЛП Подольск»; компания Lamoda.ru, крупнейший интернет-магазин одежды, обуви и аксессуаров европейских брендов с доставкой по всей России, арендовала 1,2 тыс. кв. м в офисно-складском комплексе класса В по адресу: 4-й Рощинский пр., 20; SafeSpace арендовала 2,3 тыс. кв. м в складском комплексе на Можайском ш., 166 (CBRE).

Стоимость продажи складских комплексов в 2012 году достаточно стабильна и начинается от $ 1150–1200/кв. м. Нужно оговориться, что в зависимости от типа, месторасположения, состояния и объема сделки цены могут существенно отличаться. На морозильные помещения цены могут достигать $ 2 тыс./кв. м (Jones Lang LaSalle).