Построим сами

Изначально «ПГС» намеревался реализовать землю площадью 15,5 тыс. кв. м. за 70 млн. руб. Позже в компании решили, что целесообразнее продать площадку с уже готовым проектом ТЦ, и «ПГС» начал его разработку в феврале 2012 года. Такое решение объяснялось ведущимися на тот момент переговорами с потенциальными покупателями — немецким холдингом «Media Saturn-Holding» (развивает сеть магазинов «Media Markt» по продаже бытовой техники и электроники) и французской компанией «Oxylane Group» (сеть спорттоваров «Дакатлон»).

Как рассказал г-н Толмачев, в июле стратегия по реализации площадки изменилась. Сначала «ПермГражданСтрой» планировал продать участок с проектом и разрешением на строительство. Сегодня же предлагается заключить предварительный договор аренды, полностью построить здание, ввести в эксплуатацию и сдать его одному-двум операторам.

По поводу готовности компании пойти на такую сделку г-н Толмачев отметил, что переговоры продолжаются. Г-н Толмачев также обмолвился, что «ПГС» расширил список потенциальных арендаторов, но раскрывать новичков не стал, отметив лишь, что в новом ТЦ арендаторами станут только один-два оператора. «Либо мы сдадим объект целиком, либо поэтажно», — добавил эксперт.

Директор по маркетингу «ПГС» рассказал, что площадь нового ТЦ составит 12 тыс. кв. м., что соответствует требованиям крупных компаний. «Это будет трехэтажное здание с магазином в два уровня. Мы проектировали его на столбах, чтобы увеличить размер парковки. Последняя будет рассчитана на 200 автомобилей», — поделился собеседник. Приступить к строительству «ПГС» намерено только после заключения предварительной сделки. «У каждой компании свои требования. После подписания договора нужно будет оптимизировать проект под конкретного арендатора», — добавил г-н Толмачев, сообщает Business-class.