ЛАИР проследил за ПРОКом

Договор на оказание услуг по стоимостному инжинирингу был заключен между Консалтинговой Группой «ЛАИР» и инвестором проекта – ЗАО «СТК «ПРОК» – в мае 2010 года. В его рамках специалисты консалтинговой группы проводили ежемесячный анализ капитальных вложений застройщика, включая экспертизу выполненных объемов строительства представленным к оплате суммам, проверку соответствия принятых расценок и лимитированных затрат действующим сметным нормативам и т.д. Кроме того, раз в квартал осуществлялся выезд на стройплощадку для визуального надзора  и фотофиксации хода строительства. Результаты экспертизы направлялись в петербургский филиал ОАО «МДМ Банка» для перечисления средств на строительство. Также специалисты Консалтинговой Группы «ЛАИР» регулярно консультировали заказчика по вопросам, связанным с ценообразованием и сметным нормированием в строительстве.

Жилой комплекс «Лахта» расположен северо-западнее пресечения улиц Туристской и Оптиков в Приморском районе Санкт-Петербурга. Инвестором строительства выступает ЗАО «СТК ПРОК», застройщик – ООО «АВС-Сервис», генподрядчик –  ЗАО «РосСтройГруп». Разрешение на строительство (№ 78-15003821-2008) действует до 5 декабря 2012 года. Общая жилая площадь комплекса составляет 22,2 тыс. кв. м (374 квартиры: 182 однокомнатные, 114 двухкомнатных и 78 трехкомнатных). Также в его составе паркинг на 96   автомобилей, физкультурно-оздоровительный комплекс (1 тыс. кв. м), офисные помещения (650 кв. м) и пр. Стоимость строительства – 1,3 млрд рублей.

«Стоимостной инжиниринг помогает оптимизировать затраты, в том числе и временные на всех этапах жизненного цикла проекта, соответственно способствует увеличению прибыли. При этом мы следим за тем, что бы качество недвижимости улучшалось», – комментирует директор департамента консалтинга и оценки недвижимости Консалтинговой Группы «ЛАИР» Светлана Чевдарь.